Prix du m² à
Loscouët-sur-Meu (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loscouët-sur-Meu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
920 €/m²
582 €/m² 1 417 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2020, avec un accroissement de 21,95 % en 2 ans.
Localisée dans les Côtes-d'Armor (22), Loscouët-sur-Meu est située dans la région de la Bretagne. En 2021, on évaluait à 630 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 220e position au niveau du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,2 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,1 % des habitations. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Loscouët-sur-Meu. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2020.
En 2022, le prix d'un bien à vendre à Loscouët-sur-Meu oscillait entre 312 et 1 678 €/m², et s'élevait à 996,08 €/m² en moyenne. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département des Côtes-d'Armor.
Dans la ville, en 2022, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 996,08 € en moyenne, et pouvait varier de 312 à 1 678 €. Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement décru en l'espace de 2 ans, avec -1,48 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 606 euros à Loscouët-sur-Meu. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 303 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 242 €/m²
1 466 €/m²
1 667
Côtes d'Armor (22)
1 062 €/m²
0 €/m²
710
Côtes d'Armor (22)
949 €/m²
0 €/m²
1 112
Ille-et-Vilaine (35)
1 879 €/m²
2 089 €/m²
4 610
Côtes d'Armor (22)
1 636 €/m²
0 €/m²
1 146
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 714€
119 530€ d’achat
3 184€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Loscouët-sur-Meu se chiffre autour de 122 714 €, dont 119 530 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 184 euros, qui se partagent en 955 € d'émoluments du notaire, 868 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 893€
119 530€ d’achat
9 363€ de frais
Vous devrez prévoir un coût total de 128 893 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Aux 119 530 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 9 363 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 955 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 048 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 606€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Loscouët-sur-Meu. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2020, avec un accroissement de 21,95 % en 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a connu une légère chute, avec 1,48 % de diminution.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Loscouët-sur-Meu ? Sachez qu'en 2021, 3,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 15,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Loscouët-sur-Meu en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !