Prix du m² à
Louailles (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louailles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
630 €/m²
630 €/m² 630 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Louailles se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2021, avec 17,85 % de diminution ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 155e rang au sein des localités du département de la Sarthe, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 4,63 % sur 2 ans.
Louailles est une municipalité du département de la Sarthe (72), et fait partie de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population était de 714 habitants. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité occupait donc le 163e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 74,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 34 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier louaillain est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 1 292,67 € à Louailles. Il variait de 703 à 1 769 €. Au niveau du département de la Sarthe, cette municipalité se plaçait ainsi en 162e position concernant la valeur foncière.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 703 et 1 769 €/m². Il atteignait 1 292,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 574 € en 2021 à 1 293 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 255 € à Louailles, ou 627 euros pour un emménagement en juin.
Sarthe (72)
1 792 €/m²
0 €/m²
1 660
Sarthe (72)
1 379 €/m²
0 €/m²
1 240
Sarthe (72)
1 406 €/m²
0 €/m²
2 136
Sarthe (72)
1 288 €/m²
2 172 €/m²
2 989
Sarthe (72)
1 671 €/m²
0 €/m²
1 445
Notez qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
119 475€
116 340€ d’achat
3 135€ de frais
À Louailles, comptez un investissement total de 119 475 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 5 pièces, répartis entre 116 340 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 135 €. Au sein de cette somme, 845 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 930 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
125 489€
116 340€ d’achat
9 149€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez compter 125 489 euros d'investissement. Aux 116 340 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 149 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 6 860 € et les émoluments du notaire pour 930 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 255€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Louailles. Comptez plutôt 21 600 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Louailles se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 2021, avec 17,85 % de diminution ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 155e rang au sein des localités du département de la Sarthe, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 4,63 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse en 2 ans à Louailles. Le prix au m² moyen a augmenté de 21,08 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 14,29 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,4 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 1,4 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard averti. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Louailles, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !