Prix du m² à
Loulay (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loulay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 092 €/m²
781 €/m² 2 216 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2018 et 2024, avec 68,42 % de réduction en l'espace de 6 ans, néanmoins son recul tend à s'affaiblir, avec -11,88 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Loulay occupait la 234e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 0,04 % sur 2 ans.
Loulay dépend de la Charente-Maritime (17). Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 757 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait ainsi au 189e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,8 %). 97,1 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 53 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier loulaysien est assez stable avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
La valeur foncière d'un bien à vendre à Loulay pouvait osciller de 307 à 2 380 €/m² en 2023. Elle atteignait 1 343 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution ces 5 dernières années, avec un recul de 68,39 % depuis 5 ans, et sa réduction a tendance à s'accélérer avec -56,28 % entre 2021 et 2023.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 343 €/m². Il variait entre 307 et 2 380 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 255e position au niveau du département de la Charente-Maritime.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Loulay, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 403 euros, contre 807 € pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
938 €/m²
0 €/m²
356
Charente-Maritime (17)
1 262 €/m²
0 €/m²
273
Charente-Maritime (17)
1 189 €/m²
0 €/m²
146
Charente-Maritime (17)
1 350 €/m²
0 €/m²
703
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
141
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 979€
161 160€ d’achat
3 819€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Loulay s'élève à 164 979 euros : 161 160 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 819 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 288 €, et les impôts 1 171 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
173 310€
161 160€ d’achat
12 150€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 173 310 € d'investissement, dont 161 160 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 12 150 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 288 € d'émoluments du notaire et 9 502 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 807€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Loulay représentera un budget d'environ 58 800 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2018 et 2024, avec 68,42 % de réduction en l'espace de 6 ans, néanmoins son recul tend à s'affaiblir, avec -11,88 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Loulay occupait la 234e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, le prix moyen dans le département n'ayant décru que de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte réduction entre 2022 et 2024 à Loulay. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 11,88 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 13 €/mois à 8 €/mois.
Vous voulez tout de même investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 26,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Loulay en termes d'investissement immobilier.