Prix du m² à
Loupiac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loupiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 146 €/m²
1 532 €/m² 2 782 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Loupiac enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 177 € en 2018 à 2 064 € en 2019, puis à 2 317 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 191e rang à l'échelle du département du Tarn, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,74 % sur 2 ans.
Loupiac relève du Tarn (81), en Occitanie. On chiffrait à 439 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 141e rang parmi les localités du département du Tarn. Les propriétaires constituaient 81,4 % des habitants. Les maisons constituaient 98,2 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier loupiacois est parfaitement stable avec 7 biens vendus sur 2021 (soit autant de ventes qu'en 2019).
En 2021, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 317,33 € à Loupiac, et oscillait entre 729 et 3 712 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus élevées du département du Tarn.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la ville pouvait fluctuer de 1 291 à 3 712 € en 2021, et était de 2 384,17 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 177 € en 2018 à 2 064 € en 2019, puis à 2 384 € en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 417 euros à Loupiac. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 208 €.
Tarn (81)
1 952 €/m²
1 962 €/m²
2 787
Tarn (81)
2 269 €/m²
0 €/m²
1 496
Tarn (81)
1 812 €/m²
1 875 €/m²
4 574
Tarn (81)
2 191 €/m²
0 €/m²
1 383
Tarn (81)
2 097 €/m²
0 €/m²
959
Tarn (81)
2 083 €/m²
1 635 €/m²
5 448
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 825€
286 100€ d’achat
5 725€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Loupiac s'élève à 291 825 €. Comptez en effet 286 100 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 725 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 286 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 079 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 615€
286 100€ d’achat
20 515€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 306 615 euros : 286 100 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 20 515 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 286 €, les impôts pour 16 869 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Loupiac. Le budget peut monter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Loupiac enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 177 € en 2018 à 2 064 € en 2019, puis à 2 317 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 191e rang à l'échelle du département du Tarn, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,74 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une augmentation de 10 %. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 2 282 €/m² à 2 520 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Loupiac, sachez qu'on comptait en 2021 18 % de locataires, et que 1,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Loupiac, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !