Prix du m² à
Coufouleux (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coufouleux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 952 €/m²
1 261 €/m² 2 749 €/m²
Appartement
1 962 €/m²
1 581 €/m² 2 484 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
L'immobilier à Coufouleux repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec une chute de 13,74 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité se classait à la 162e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 0,18 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Rabastens, Coufouleux est une localité du département du Tarn, en Occitanie. On évaluait à 3 001 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 20e position à l'échelle du département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 78,6 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier coufouléen connaît un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe -22 ventes comparé à 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Coufouleux fluctuait entre 1 228 et 2 932 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 078,08 €/m². Le prix au m² change suivant sa taille : 1 943,8 € en moyenne pour un T5, et 3 156,09 € pour un T3.
À l'échelle de la localité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 069,25 €. Il pouvait osciller de 1 228 à 2 932 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement baissé en 2 ans, avec 14,11 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 659 euros d'impôts locaux à Coufouleux, ou un prorata temporis de 329 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Tarn (81)
2 269 €/m²
0 €/m²
1 496
Tarn (81)
2 146 €/m²
0 €/m²
398
Tarn (81)
2 097 €/m²
0 €/m²
959
Tarn (81)
2 083 €/m²
1 635 €/m²
5 448
Tarn (81)
2 775 €/m²
0 €/m²
1 007
Tarn (81)
2 456 €/m²
2 234 €/m²
8 778
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 458€
248 310€ d’achat
5 148€ de frais
À Coufouleux, tablez sur 253 458 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont 248 310 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 148 euros de frais de notaire, dont 1 804 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 984 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 295€
248 310€ d’achat
17 985€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 266 295 euros. En dehors des 248 310 euros pour le bien en lui-même, comptez 17 985 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 14 641 € et les émoluments du notaire pour 1 984 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 659€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Coufouleux représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coufouleux repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec une chute de 13,74 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Tarn, cette municipalité se classait à la 162e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 0,18 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 2 409 € à 2 078 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Coufouleux, sachez qu'on dénombrait en 2021 19,9 % de locataires. En outre, 4,8 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une implantation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Coufouleux du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !