Prix du m² à
Giroussens (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Giroussens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 269 €/m²
1 670 €/m² 3 507 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Giroussens continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 484 €/m² en 2018 à 2 391 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 20,45 % de hausse depuis 2021. Au sein du département du Tarn, cette municipalité occupait le 113e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,79 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 116,80 m2
Giroussens
Localisée dans le Tarn (81), Giroussens fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, la localité enregistrait une population de 1 514 habitants, ce qui la place en 50e position à l'échelle du département du Tarn. Il y avait 82,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 78,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Giroussens. Sur 2024, on compte 11 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Giroussens, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 604 et 4 051 €/m². Elle était en moyenne de 2 170,42 €/m². Le prix au m² moyen a connu une légère baisse entre 2022 et 2024, avec -4,62 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 170,42 €/m² en moyenne au niveau de la localité. Il pouvait varier de 1 604 à 4 051 €/m². La municipalité était donc la 8e plus chère du département du Tarn.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 653 euros à Giroussens, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 326 €.
Tarn (81)
2 143 €/m²
0 €/m²
983
Tarn (81)
1 952 €/m²
1 962 €/m²
2 787
Tarn (81)
2 146 €/m²
0 €/m²
398
Tarn (81)
2 097 €/m²
0 €/m²
959
Tarn (81)
2 239 €/m²
0 €/m²
836
Tarn (81)
4 413 €/m²
0 €/m²
477
Tarn (81)
2 775 €/m²
0 €/m²
1 007
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 783€
260 450€ d’achat
5 333€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Giroussens est de 265 783 €. Tablez en effet sur 260 450 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 333 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 892 €, et les émoluments du notaire 2 081 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 248€
260 450€ d’achat
18 798€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 279 248 euros, répartis entre 260 450 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 798 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 081 € d'émoluments du notaire et 15 357 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Giroussens vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, cette somme sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Giroussens continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 484 €/m² en 2018 à 2 391 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 20,45 % de hausse depuis 2021. Au sein du département du Tarn, cette municipalité occupait le 113e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 7,79 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est resté constant. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement baissé, passant de 2 275 € à 2 170 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Giroussens, sachez qu'en 2021, 17,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 3,7 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Giroussens du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !