Prix de l’immobilier à
Loupian

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loupian et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 950 €/m²

2 211 €/m² 4 801 €/m²

Appartement

2 785 €/m²

1 627 €/m² 3 959 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

17 €/m²

14 €/m² 17 €/m²

Appartement

14 €/m²

9 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

213 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Loupian Voir tous les biens vendus

    Loupian est située dans l'Hérault, et dépend de la région d'Occitanie. On évaluait à 2 206 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi en 101e position au sein des localités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,6 %). Le parc immobilier était composé à 86,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des habitations. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    68%

    Appartement
    32%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    13%

    Propriétaire
    87%

    On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Loupian. En effet, avec 49 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, à Loupian, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller de 1 595 à 3 207 €/m², et atteignait 2 761 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 614 € en 2022 à 2 761 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 100 €. Il fluctuait entre 2 132 et 5 250 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 5,11 % en l'espace de 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    Chaque année à Loupian, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 892 euros. En revanche, le prorata à payer atteignait 446 € si vous achetiez au mois de juin.

    📌

    Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    284 616€

    279 000€

    279 000€ d’achat
    5 616€ de frais

    Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Loupian, comptez 284 616 euros d'investissement, répartis entre 279 000 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 616 €. Les émoluments du notaire constituent 2 229 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 027 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    299 040€

    279 000€

    279 000€ d’achat
    20 040€ de frais

    Vous devez tabler sur un investissement global de 299 040 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 279 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 20 040 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 229 € d'émoluments du notaire et 16 451 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 892€ d’impôts locaux

    Si votre maison de 90 mètres carrés à Loupian a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Loupian, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 250 €. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez tabler sur une enveloppe de 800 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Loupian ?

    Le marché de l'immobilier à Loupian n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une inflation de 45,19 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec 9,45 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 242e position au niveau du département de l'Hérault, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,83 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Loupian ?

    Le loyer au m² moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 11 €/mois en 2021 à 14 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une hausse de 9,45 %.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Loupian, sachez que les appartements constituaient en 2020 11,8 % des logements. En outre, les locataires constituaient 27,4 % des habitants.

    L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Loupian.

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