Prix du m² à
Loupian (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loupian et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 381 €/m²
1 820 €/m² 4 435 €/m²
Appartement
2 636 €/m²
2 099 €/m² 5 681 €/m²
Maison
16 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Appartement
13 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
L'immobilier à Loupian poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec un accroissement de 40,27 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 7,13 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait en 216e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a décru de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 191 m2
Loupian
Maison
4 pièces 110 m2
Loupian
Loupian relève du département de l'Hérault. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 2 195 habitants en 2021. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette ville se plaçait donc au 103e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 72,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 86,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 47,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2020, 58 biens ont été vendus, soit un accroissement de 18,37 % en l'espace de 2 ans. L'immobilier se porte donc très bien à Loupian.
À Loupian, en 2020, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 129 à 4 121 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 214,21 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 2 066 € en 2018 à 2 214 € en 2020.
Au sein de la localité, en 2020, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 066,25 €/m². Il oscillait entre 1 129 et 4 121 €/m². Parmi les villes du département de l'Hérault, cette municipalité figurait ainsi au 126e rang concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la ville, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 422 et 3 761 €.
À Loupian, les impôts locaux moyens atteignaient 988 euros, soit un prorata de 494 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Hérault (34)
4 437 €/m²
3 969 €/m²
1 724
Hérault (34)
3 641 €/m²
4 587 €/m²
11 537
Hérault (34)
3 525 €/m²
2 753 €/m²
6 030
Hérault (34)
4 897 €/m²
4 083 €/m²
43 620
Hérault (34)
3 039 €/m²
3 268 €/m²
3 777
Outre le prix de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
190 159€
185 962€ d’achat
4 197€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces neuve à Loupian, vous devez tabler sur un investissement total de 190 159 €, comprenant 185 962 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 197 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 486 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 351 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
199 773€
185 962€ d’achat
13 811€ de frais
Vous devrez compter 199 773 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés : 185 962 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 811 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 10 965 € d'impôts et 1 486 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 988€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Loupian. Tablez plutôt sur 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Loupian poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec un accroissement de 40,27 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 7,13 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité figurait en 216e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a décru de 0,04 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu un accroissement de 8,33 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec 14,22 % d'augmentation.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Loupian ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 11,8 % d'appartements en 2021, et qu'on remarquait 27,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Loupian.