Prix du m² à
Loupian (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loupian et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 950 €/m²
2 211 €/m² 4 801 €/m²
Appartement
2 785 €/m²
1 627 €/m² 3 959 €/m²
Maison
17 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
219 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Loupian n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une inflation de 45,19 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec 9,45 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 242e position au niveau du département de l'Hérault, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 150 m2
Loupian
Maison
7 pièces 191 m2
Loupian
Loupian est située dans l'Hérault, et dépend de la région d'Occitanie. On évaluait à 2 206 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette municipalité se classait ainsi en 101e position au sein des localités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,6 %). Le parc immobilier était composé à 86,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des habitations. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Loupian. En effet, avec 49 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Loupian, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller de 1 595 à 3 207 €/m², et atteignait 2 761 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 614 € en 2022 à 2 761 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 100 €. Il fluctuait entre 2 132 et 5 250 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 5,11 % en l'espace de 1 an.
Chaque année à Loupian, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 892 euros. En revanche, le prorata à payer atteignait 446 € si vous achetiez au mois de juin.
Hérault (34)
4 633 €/m²
3 758 €/m²
1 724
Hérault (34)
3 620 €/m²
3 433 €/m²
11 537
Hérault (34)
3 077 €/m²
2 883 €/m²
6 030
Hérault (34)
4 883 €/m²
4 358 €/m²
43 620
Hérault (34)
2 894 €/m²
3 611 €/m²
3 777
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
284 616€
279 000€ d’achat
5 616€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Loupian, comptez 284 616 euros d'investissement, répartis entre 279 000 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 616 €. Les émoluments du notaire constituent 2 229 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 027 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
299 040€
279 000€ d’achat
20 040€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 299 040 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 279 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 20 040 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 229 € d'émoluments du notaire et 16 451 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 892€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Loupian a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Loupian, avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 250 €. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez tabler sur une enveloppe de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Loupian n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une inflation de 45,19 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec 9,45 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 242e position au niveau du département de l'Hérault, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 11 €/mois en 2021 à 14 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une hausse de 9,45 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Loupian, sachez que les appartements constituaient en 2020 11,8 % des logements. En outre, les locataires constituaient 27,4 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Loupian.