Prix de l’immobilier à
Bouzigues

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouzigues et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 633 €/m²

3 041 €/m² 6 466 €/m²

Appartement

3 758 €/m²

2 848 €/m² 6 330 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

10 €/m² 16 €/m²

Appartement

15 €/m²

12 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

200 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

Localisée dans le département de l'Hérault (34), Bouzigues est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 1 633 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 132e rang à l'échelle du département de l'Hérault. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,3 %). Le parc immobilier était composé à 77,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des habitations. L'âge moyen de la population est de 47 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
68%

Appartement
32%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
22%

Propriétaire
78%

On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Bouzigues. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, on observe 8 ventes de moins qu'en 2021.

Les appartements à vendre à Bouzigues avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 2 998 et 6 097 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 3 809 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a décru de 17,21 % depuis 2022.

Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 622 €. Il oscillait de 3 104 à 6 440 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une inflation de 5,14 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 290 euros à Bouzigues. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 645 €.

📌

Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

564 462€

554 640€

554 640€ d’achat
9 822€ de frais

À Bouzigues, comptez un investissement total de 564 462 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 554 640 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 822 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 4 432 € d'émoluments du notaire et 4 030 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

593 135€

554 640€

554 640€ d’achat
38 495€ de frais

L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 593 135 euros, répartis entre 554 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 38 495 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 4 432 € de cette somme, les taxes 32 703 €, et les frais de débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 1 290€ d’impôts locaux

Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Bouzigues vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Bouzigues, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 650 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bouzigues ?

Les prix de l'immobilier à Bouzigues ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 2 980 € en 2018 à 4 215 € en 2023, cependant son inflation tend à décélérer, avec 4,82 % d'augmentation depuis 2021. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité figurait en 186e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bouzigues ?

Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une forte hausse, passant de 12 €/mois à 14 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a légèrement augmenté, avec une croissance de 4,82 %.

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Bouzigues ? Sachez que le parc immobilier était composé à 22 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 31,5 % de locataires.

L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bouzigues.

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