Prix du m² à
Bouzigues (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouzigues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 437 €/m²
3 533 €/m² 5 823 €/m²
Appartement
3 969 €/m²
2 699 €/m² 5 602 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
18 €/m²
11 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bouzigues repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 4 483 € en 2023 à 4 205 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité se trouvait en 225e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 0,04 % sur 2 ans.
Bouzigues se situe en Hérault, et fait partie de la région Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 1 626 habitants, ce qui la place en 133e position parmi les municipalités du département de l'Hérault. Les propriétaires constituaient 73,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (79,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,6 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut considérer que le marché de l'immobilier bouzigaud est parfaitement stable. En effet, avec 22 biens vendus sur 2023, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2021.
En 2023, les biens de Bouzigues se vendaient pour un prix au m² compris entre 2 869 et 7 140 €, et qui atteignait 4 482,62 € en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 3 012 € en 2018 à 4 483 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 15,54 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
Au sein de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 4 204,42 € en 2023, et pouvait varier entre 2 869 et 7 140 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 19e rang parmi les villes du département de l'Hérault.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 4 760,83 €/m². Il oscillait de 2 964 à 7 029 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, Bouzigues occupait donc la 13e position à l'échelle du département de l'Hérault.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 328 € à Bouzigues. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 664 euros.
Hérault (34)
3 521 €/m²
5 269 €/m²
2 611
Hérault (34)
3 874 €/m²
4 425 €/m²
6 851
Hérault (34)
3 587 €/m²
3 893 €/m²
22 771
Hérault (34)
3 381 €/m²
2 636 €/m²
2 161
Hérault (34)
3 525 €/m²
2 753 €/m²
6 030
Hérault (34)
4 897 €/m²
4 083 €/m²
43 620
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
513 587€
504 530€ d’achat
9 057€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Bouzigues, tablez sur 513 587 euros d'investissement, dont en moyenne 504 530 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 9 057 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 4 031 €, et les impôts 3 666 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
539 670€
504 530€ d’achat
35 140€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 539 670 €. En plus des 504 530 € pour le bien en lui-même, vous devrez compter 35 140 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 29 749 € de taxes, 4 031 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 328€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Bouzigues vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bouzigues repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 4 483 € en 2023 à 4 205 € en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Hérault, cette municipalité se trouvait en 225e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, avec -3,29 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 15 €/mois à 16 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Bouzigues ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 20,2 % des habitations, et qu'on observait 26 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Bouzigues du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !