Prix du m² à
Poussan (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poussan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 525 €/m²
2 291 €/m² 4 774 €/m²
Appartement
2 753 €/m²
2 358 €/m² 3 767 €/m²
Maison
15 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
73 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Poussan chute de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué entre 2023 et 2025, avec une réduction de 0,26 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 59 m2
Poussan
Maison
4 pièces 100 m2
Poussan
Localisée dans l'agglomération de Sète, Poussan compte parmi les localités du département de l'Hérault, en Occitanie. Sa population totale était de 6 283 habitants en 2021, ce qui la place en 36e position au niveau du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (74,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 47,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Poussan. En effet, avec 32 biens vendus sur 2024, on observe -37 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Poussan atteignait 3 006,88 €. Il pouvait varier entre 1 725 et 4 981 €. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 3 351 € en 2022 à 3 007 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité oscillait de 1 725 à 4 981 €. En moyenne, il atteignait 3 248,83 €. La valeur foncière change en fonction du nombre de pièces du logement : une maison de deux pièces se vend en moyenne 2 482,12 €/m², une maison de quatre pièces 2 781,99 €/m², une maison de trois pièces 3 060,57 €/m², une maison d'une pièce 3 402,78 €/m², et une maison de cinq pièces 3 536,42 €/m².
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix pouvait fluctuer de 2 073 à 3 668 €/m², et était de 2 764,92 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 37e position parmi les localités du département de l'Hérault.
Pour un emménagement en juin à Poussan, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 483 €, contre 966 euros pour une année complète.
Hérault (34)
3 521 €/m²
5 269 €/m²
2 611
Hérault (34)
4 437 €/m²
3 969 €/m²
1 724
Hérault (34)
3 291 €/m²
3 218 €/m²
6 399
Hérault (34)
3 381 €/m²
2 636 €/m²
2 161
Hérault (34)
3 197 €/m²
2 759 €/m²
2 999
Hérault (34)
3 039 €/m²
3 268 €/m²
3 777
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
298 216€
292 395€ d’achat
5 821€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Poussan se chiffre autour de 298 216 euros, comprenant 292 395 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 821 euros, qui se divisent en 2 336 € d'émoluments du notaire, 2 125 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
313 332€
292 395€ d’achat
20 937€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 313 332 euros : 292 395 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 20 937 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 17 240 €, les émoluments du notaire pour 2 336 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 966€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Poussan ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Poussan chute de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué entre 2023 et 2025, avec une réduction de 0,26 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 0,04 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 8,33 %. Le prix moyen, quant à lui, a fortement chuté, passant de 3 351 €/m² à 3 007 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Poussan, sachez qu'en 2021, il y avait 29,5 % de locataires. En outre, 23,7 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à prendre en compte. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Poussan.