Prix du m² à
Mèze (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 641 €/m²
2 382 €/m² 4 839 €/m²
Appartement
4 587 €/m²
3 196 €/m² 5 835 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
243 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mèze n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 7 ans, passant de 2 554 €/m² en 2018 à 4 104 €/m² en 2025, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 15,48 % de hausse entre 2023 et 2025. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité se trouvait en 116e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 0,04 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 52 m2
Mèze
Maison
4 pièces 92 m2
Mèze
Maison
3 pièces 80 m2
Mèze
Maison
3 pièces 82 m2
Mèze
Capa
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
- Vente de neuf
34140 Meze
Agence Capa
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- Investissement locatif
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34140 Meze
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Mèze. Nos 435 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 924 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2708 annonces de biens en vente ou en location sur Mèze et ses alentours.
Mèze est localisée dans l'Hérault (34). Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2021, la localité recensait 12 664 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Hérault. Les propriétaires représentaient 58,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 62,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,6 % du parc immobilier. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
Le marché de l'immobilier mézois subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 83 biens vendus sur 2024, soit -55,38 % en l'espace de 2 ans.
À Mèze, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 624,38 €, et celui-ci variait entre 2 018 et 6 768 €. Au niveau du département de l'Hérault, cette localité occupait ainsi la 48e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville pouvait fluctuer de 2 018 à 5 050 €/m², et atteignait en moyenne 3 337,75 €/m². Le prix au m² change suivant le nombre de pièces du logement : comptez 3 001,95 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 3 317,72 € pour une maison de cinq pièces et plus, 3 433,76 € pour une maison de quatre pièces, et 3 522,65 € pour une maison de trois pièces.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 911 €. Il pouvait osciller entre 2 107 et 6 768 €. Le prix moyen d'un appartement a fortement grimpé en 6 ans, passant de 2 557 €/m² en 2018 à 3 911 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec 17,94 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 349 € à Mèze. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 674 euros.
Hérault (34)
3 381 €/m²
2 636 €/m²
2 161
Hérault (34)
3 677 €/m²
4 372 €/m²
7 808
Hérault (34)
2 279 €/m²
1 874 €/m²
4 257
Hérault (34)
3 242 €/m²
0 €/m²
2 243
Hérault (34)
4 897 €/m²
4 083 €/m²
43 620
Hérault (34)
3 039 €/m²
3 268 €/m²
3 777
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
306 340€
300 397€ d’achat
5 943€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Mèze s'élève à 306 340 euros. Prévoyez en effet 300 397 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 5 943 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 183 € de taxes, 2 400 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
321 869€
300 397€ d’achat
21 472€ de frais
Vous devrez compter 321 869 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 m², comportant 300 397 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 21 472 euros, qui se décomposent en 17 712 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 400 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 349€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Mèze. Ce montant ne devrait pas excéder 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mèze n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 7 ans, passant de 2 554 €/m² en 2018 à 4 104 €/m² en 2025, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 15,48 % de hausse entre 2023 et 2025. Dans le département de l'Hérault, cette municipalité se trouvait en 116e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant baissé de 0,04 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2022 et 2024, avec 16,67 % d'augmentation en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 3 485 € à 3 624 €.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Mèze ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 41,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 37,6 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mèze.