Prix du m² à
Louplande (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louplande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 722 €/m²
1 458 €/m² 1 900 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Située dans le département de la Sarthe, Louplande se trouve dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 1 486 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité se classait donc à la 89e position parmi les villes du département de la Sarthe. On dénombrait 87,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,2 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 74,9 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Louplande est plutôt stable. Sur 2024, on recense 7 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2022.
À Louplande, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 1 401 à 3 211 €, et qui était en moyenne de 1 761,58 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 37e rang dans le département de la Sarthe.
Au sein de la ville, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 1 761,58 €/m², et celui-ci fluctuait entre 1 401 et 3 211 €/m². La valeur foncière diffère selon la taille du logement : comptez 1 647,48 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 171,46 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 982,35 €/m² pour une maison de trois pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 709 euros à Louplande. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 354 €.
Sarthe (72)
1 657 €/m²
0 €/m²
958
Sarthe (72)
1 926 €/m²
1 406 €/m²
1 953
Sarthe (72)
1 705 €/m²
0 €/m²
2 631
Sarthe (72)
2 029 €/m²
0 €/m²
692
Sarthe (72)
1 714 €/m²
0 €/m²
1 379
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 975€
211 390€ d’achat
4 585€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Louplande vous demandera un investissement total d'environ 215 975 euros : 211 390 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 585 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 689 €, les impôts pour 1 536 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 903€
211 390€ d’achat
15 513€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 226 903 euros. Aux 211 390 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 15 513 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 689 € d'émoluments du notaire, 12 464 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Louplande vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait aller jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement décru, avec une chute de 18,12 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Louplande ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,1 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 12,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Louplande en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !