Prix du m² à
Chemiré-le-Gaudin (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chemiré-le-Gaudin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 657 €/m²
1 368 €/m² 2 330 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chemiré-le-Gaudin ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 8,96 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 7,91 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 241e position au niveau du département de la Sarthe, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 4,63 % sur 2 ans.
Chemiré-le-Gaudin compte parmi les localités du département de la Sarthe, et se trouve dans la région des Pays de la Loire. Sa population totale était de 995 habitants en 2021, ce qui la place en 121e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,5 %). Les maisons représentaient 97,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 74,9 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier chemiréen connaît un ralentissement. Sur 2023, on compte 5 biens vendus, soit -11 ventes comparé à 2021.
Cinq biens ont été achetés à Chemiré-le-Gaudin en 2023, pour un prix compris entre 881 et 1 871 €/m².
À l'échelle de la municipalité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière qui variait entre 881 et 1 871 €/m².
Il fallait compter en moyenne 501 euros d'impôts locaux à Chemiré-le-Gaudin, ou un prorata de 250 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Sarthe (72)
2 495 €/m²
0 €/m²
352
Sarthe (72)
2 516 €/m²
0 €/m²
583
Sarthe (72)
1 697 €/m²
0 €/m²
4 460
Sarthe (72)
1 722 €/m²
0 €/m²
1 472
Sarthe (72)
1 809 €/m²
0 €/m²
345
Sarthe (72)
1 705 €/m²
0 €/m²
2 631
Sarthe (72)
2 029 €/m²
0 €/m²
692
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 294€
175 260€ d’achat
4 034€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Chemiré-le-Gaudin, tablez sur 179 294 € d'investissement, comprenant 175 260 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 034 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 273 € de taxes et 1 400 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 354€
175 260€ d’achat
13 094€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 188 354 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 175 260 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 094 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 400 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 10 334 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Chemiré-le-Gaudin a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chemiré-le-Gaudin ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 8,96 % depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec 7,91 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 241e position au niveau du département de la Sarthe, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 4,63 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a fortement augmenté, avec 28,57 % d'augmentation. Quant au prix au m² moyen, il a grimpé de 7,91 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Chemiré-le-Gaudin, sachez que les appartements constituaient en 2021 2,4 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 16,3 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Chemiré-le-Gaudin.