Prix du m² à
Nohant-Vic (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nohant-Vic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
938 €/m²
721 €/m² 1 566 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement chuté entre 2018 et 2021, avec 10,93 % de réduction en l'espace de 3 ans, et sa baisse tend à s'amplifier avec une diminution de 8,96 % en 2 ans. Parmi les villes du département de l'Indre, Nohant-Vic se plaçait au 158e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 2,43 % sur 2 ans.
Nohant-Vic compte parmi les municipalités du département de l'Indre, et est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 445 habitants en 2021, ce qui la place au 103e rang au sein du département de l'Indre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 82,8 %. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier nohantais est parfaitement stable.
À Nohant-Vic, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait entre 566 et 1 972 €. En moyenne, il atteignait 977,08 €. Le prix moyen au m² est passé de 970 € en 2018 à 864 € en 2021, puis à 977 € en 2023.
En 2023, une maison de la localité se vendait en moyenne à une valeur foncière de 977,08 €/m². Elle pouvait fluctuer de 566 à 1 972 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville figurait donc à la 73e position à l'échelle du département de l'Indre.
À Nohant-Vic, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 381 €. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 190 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Indre (36)
835 €/m²
0 €/m²
273
Indre (36)
1 347 €/m²
0 €/m²
1 634
Indre (36)
1 243 €/m²
0 €/m²
565
Indre (36)
1 256 €/m²
0 €/m²
532
Indre (36)
1 197 €/m²
0 €/m²
319
Indre (36)
1 106 €/m²
0 €/m²
318
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 399€
117 250€ d’achat
3 149€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Nohant-Vic représente 120 399 euros, dont 117 250 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 149 €, dont 1 360 € de débours, 852 € d'impôts et 937 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 622€
117 250€ d’achat
8 372€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement global de 125 622 euros. Outre les 117 250 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 8 372 euros. Au sein de ce montant, 6 075 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 937 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 381€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Nohant-Vic, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement chuté entre 2018 et 2021, avec 10,93 % de réduction en l'espace de 3 ans, et sa baisse tend à s'amplifier avec une diminution de 8,96 % en 2 ans. Parmi les villes du département de l'Indre, Nohant-Vic se plaçait au 158e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 2,43 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 949 € à 864 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Nohant-Vic, sachez qu'en 2021, 14,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,7 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Nohant-Vic.