Prix du m² à
Verneuil-sur-Igneraie (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verneuil-sur-Igneraie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 106 €/m²
621 €/m² 1 591 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Verneuil-sur-Igneraie repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 892 € en 2021 à 1 046 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Indre, cette localité occupait la 40e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 7,85 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre, Verneuil-sur-Igneraie compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 335 habitants en 2021, ce qui la place en 126e position au sein du département de l'Indre. On comptait 82 % de propriétaires. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,8 % des habitations. L'âge moyen des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Verneuil-sur-Igneraie, avec sur 2022 7 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2020.
En 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 188,5 € à Verneuil-sur-Igneraie, et pouvait varier entre 500 et 1 835 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc en 33e position au sein du département de l'Indre.
En 2022, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix qui fluctuait de 500 à 1 835 €/m². Il était de 1 188,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 798 € en 2018 à 1 188 € en 2022, et son inflation tend à s'amplifier avec une progression de 38,79 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 432 euros à Verneuil-sur-Igneraie. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 216 €.
Indre (36)
878 €/m²
0 €/m²
416
Indre (36)
835 €/m²
0 €/m²
273
Indre (36)
938 €/m²
0 €/m²
463
Indre (36)
1 256 €/m²
0 €/m²
532
Indre (36)
1 016 €/m²
0 €/m²
402
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 156€
142 620€ d’achat
3 536€ de frais
À Verneuil-sur-Igneraie, tablez sur 146 156 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 142 620 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 536 euros, dont 1 036 € de taxes, 1 140 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 509€
142 620€ d’achat
9 889€ de frais
Prévoyez un investissement global de 152 509 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Outre les 142 620 euros pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 9 889 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 140 €, et les impôts 7 390 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Verneuil-sur-Igneraie. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Verneuil-sur-Igneraie repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 892 € en 2021 à 1 046 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Indre, cette localité occupait la 40e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 7,85 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 7,27 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Verneuil-sur-Igneraie, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que les locataires constituaient 16,8 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Verneuil-sur-Igneraie en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !