Prix du m² à
Louverné (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Louverné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 100 €/m²
1 549 €/m² 2 632 €/m²
Appartement
3 666 €/m²
2 737 €/m² 3 964 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Louverné n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 702 € en 2018 à 2 883 € en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec 44,22 % de hausse entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de la Mayenne, cette municipalité figurait à la 27e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,12 % sur 2 ans.
Louverné dépend du département de la Mayenne, et compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. La localité recensait 4 355 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,4 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 80,4 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
14%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 67 biens vendus sur 2022 (soit un accroissement de 59,52 % en l'espace de 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Louverné.
À Louverné, en 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier de 1 061 à 3 629 €/m², et s'élevait à 1 998,67 €/m² en moyenne. Au sein du département de la Mayenne, cette localité occupait donc la 18e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 943,08 € en 2022. Il oscillait entre 1 061 et 2 788 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 1 677 €/m² en 2018 à 1 943 €/m² en 2022, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 13,49 % entre 2020 et 2022.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait fluctuer de 1 372 à 3 629 €/m². Il était de 2 054,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a légèrement décru en 2 ans, avec -2,52 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 1 316 € de taxe foncière à Louverné, ou un prorata temporis de 658 euros pour un emménagement en juin.
Mayenne (53)
2 213 €/m²
4 444 €/m²
5 900
Mayenne (53)
2 448 €/m²
0 €/m²
5 764
Mayenne (53)
1 440 €/m²
0 €/m²
975
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
496
Mayenne (53)
2 015 €/m²
0 €/m²
1 654
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 087€
233 170€ d’achat
4 917€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Louverné s'élève à 238 087 €. Outre les 233 170 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 4 917 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 863 € et les impôts pour 1 694 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 141€
233 170€ d’achat
16 971€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 250 141 euros, incluant 233 170 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 16 971 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 13 748 € de taxes et 1 863 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 316€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Louverné vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Louverné n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 702 € en 2018 à 2 883 € en 2024, et son augmentation tend à s'amplifier avec 44,22 % de hausse entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de la Mayenne, cette municipalité figurait à la 27e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,12 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Louverné. Le prix moyen s'est accru de 44,22 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 15,1 % d'appartements en 2021. De plus, 28,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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