Prix du m² à
Bazougers (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bazougers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 463 €/m²
1 241 €/m² 1 697 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bazougers continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 38,07 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 33,88 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 46e position au niveau du département de la Mayenne, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,12 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne, Bazougers est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2021, la localité dénombrait 1 092 habitants, ce qui la place au 63e rang au sein des municipalités du département de la Mayenne. On remarquait 74,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Bazougers connaît un ralentissement. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Bazougers, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait entre 879 et 1 935 €/m², et était de 1 481,67 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 119 € en 2018 à 1 482 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 13,13 % en l'espace de 2 ans.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 481,67 €/m² dans la municipalité, et pouvait osciller de 879 à 1 935 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc en 54e position au sein des villes du département de la Mayenne.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Bazougers, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 370 euros, contre 741 € pour une année complète.
Mayenne (53)
1 499 €/m²
0 €/m²
639
Mayenne (53)
1 732 €/m²
0 €/m²
515
Mayenne (53)
1 931 €/m²
0 €/m²
1 108
Mayenne (53)
2 090 €/m²
0 €/m²
1 332
Mayenne (53)
1 568 €/m²
0 €/m²
430
Mayenne (53)
744 €/m²
0 €/m²
416
Mayenne (53)
1 687 €/m²
0 €/m²
1 093
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 872€
177 800€ d’achat
4 072€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Bazougers, tablez sur 181 872 € d'investissement, répartis entre 177 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 072 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 292 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 421 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 064€
177 800€ d’achat
13 264€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 191 064 euros. Outre les 177 800 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir 13 264 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 421 €, et les impôts 10 484 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Bazougers. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait atteindre 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bazougers continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 38,07 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 33,88 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 46e position au niveau du département de la Mayenne, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,12 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Bazougers. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 13,13 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une croissance de 16,67 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 2,1 % des domiciles étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 25,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bazougers en termes d'investissement immobilier.