Prix du m² à
Saint-André-sur-Orne (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-sur-Orne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 294 €/m²
2 060 €/m² 2 752 €/m²
Appartement
1 750 €/m²
1 750 €/m² 1 750 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2023, avec -14,41 % depuis 5 ans, cependant son recul a tendance à ralentir, avec une diminution de 5 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Saint-André-sur-Orne occupait le 440e rang au sein du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Calvados (14), Saint-André-sur-Orne est située dans la région de la Normandie. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 814 habitants. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité se trouvait ainsi en 87e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (63,6 %). Les maisons constituaient 95,3 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60,1 % des logements disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Saint-André-sur-Orne est assez stable, avec sur 2022 10 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
Les appartements à vendre à Saint-André-sur-Orne avaient un prix qui pouvait varier de 1 750 à 1 750 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 750 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est réduit de 8,76 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 468 €, et celui-ci oscillait entre 2 105 et 2 832 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 4,53 %.
À Saint-André-sur-Orne, les impôts locaux moyens étaient de 1 327 €, soit un prorata de 663 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Calvados (14)
2 531 €/m²
0 €/m²
1 418
Calvados (14)
2 866 €/m²
3 734 €/m²
4 744
Calvados (14)
3 042 €/m²
2 229 €/m²
2 788
Calvados (14)
3 023 €/m²
0 €/m²
1 071
Calvados (14)
2 535 €/m²
3 029 €/m²
1 903
Calvados (14)
2 837 €/m²
0 €/m²
2 594
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
226 869€
222 120€ d’achat
4 749€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² neuve à Saint-André-sur-Orne, comptez 226 869 euros d'investissement. Ce montant comporte 222 120 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 4 749 euros. Les taxes constituent 1 614 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 775 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
238 352€
222 120€ d’achat
16 232€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 238 352 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont 222 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 16 232 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 775 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 097 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 327€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Saint-André-sur-Orne a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Saint-André-sur-Orne, et 1 900 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2023, avec -14,41 % depuis 5 ans, cependant son recul a tendance à ralentir, avec une diminution de 5 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Saint-André-sur-Orne occupait le 440e rang au sein du département du Calvados, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 10,72 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu une forte progression, avec une inflation de 25 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une baisse de 5 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-André-sur-Orne, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 36,3 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 1,7 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité de Saint-André-sur-Orne sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !