Prix du m² à
Saint-André-sur-Orne (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-sur-Orne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 691 €/m²
2 407 €/m² 3 310 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, avec une réduction de 10,39 % depuis 2018, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec 8,9 % de diminution en 2 ans. Au sein du département du Calvados, Saint-André-sur-Orne occupait le 361e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 12,27 % sur 2 ans.
Saint-André-sur-Orne fait partie du département du Calvados. Elle compte parmi les localités de la région Normandie. La municipalité recensait 1 790 habitants en 2021, ce qui la place en 90e position au sein des municipalités du département du Calvados. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 59,8 %. La moyenne d'âge de sa population est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-André-sur-Orne est en bonne santé. En effet, avec 15 biens vendus sur 2023, on observe 6 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Les biens de Saint-André-sur-Orne se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 750 et 3 177 € en 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 138 €. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité figurait donc à la 172e position concernant la valeur foncière.
Dans la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 344,67 €/m² en moyenne en 2023, et variait de 1 798 à 3 177 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère diminution entre 2018 et 2023, avec un recul de 0,64 % sur les 5 dernières années, cependant sa baisse a tendance à se modérer, avec -0,09 % en l'espace de 2 ans.
À Saint-André-sur-Orne, la taxe foncière moyenne était de 1 353 €, soit un prorata temporis de 676 euros si vous emménagiez en juin.
Calvados (14)
2 204 €/m²
0 €/m²
1 418
Calvados (14)
2 938 €/m²
4 130 €/m²
4 744
Calvados (14)
2 966 €/m²
0 €/m²
2 788
Calvados (14)
3 105 €/m²
0 €/m²
1 071
Calvados (14)
2 508 €/m²
0 €/m²
1 903
Calvados (14)
2 486 €/m²
2 308 €/m²
2 594
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
215 599€
211 020€ d’achat
4 579€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Saint-André-sur-Orne se chiffre autour de 215 599 €, dont en moyenne 211 020 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 579 euros. Au sein de ce montant, 1 686 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 533 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
226 508€
211 020€ d’achat
15 488€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 226 508 euros, incluant 211 020 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 15 488 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 686 € d'émoluments du notaire et 12 442 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 353€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Saint-André-sur-Orne. Le budget peut se monter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, avec une réduction de 10,39 % depuis 2018, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec 8,9 % de diminution en 2 ans. Au sein du département du Calvados, Saint-André-sur-Orne occupait le 361e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 12,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2018 et 2019. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une diminution de 5,87 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-André-sur-Orne, sachez qu'en 2021, 1,7 % des habitations étaient des appartements. En outre, on remarquait 33,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-André-sur-Orne, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !