Prix du m² à
Luant (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 626 €/m²
926 €/m² 2 256 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Luant repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 605 € en 2022 à 1 455 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité figurait à la 163e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Luant se situe dans l'Indre. Elle dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 1 565 habitants. À l'échelle du département de l'Indre, cette localité se plaçait donc en 22e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 85,4 % des habitants. Les maisons représentaient 98,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 82,8 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Luant. Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2022.
Les biens à vendre à Luant avaient un prix qui pouvait osciller entre 575 et 2 198 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 1 455,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² change selon sa taille : un 3 pièces cote en moyenne 847,09 €, un 5 pièces et plus 1 343,88 €, et un 4 pièces 1 449,13 €.
Au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 455,33 €/m² en 2024. Elle fluctuait de 575 à 2 198 €/m². La localité était ainsi la 8e plus chère du département de l'Indre.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 402 euros à Luant. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 201 €.
Indre (36)
2 121 €/m²
0 €/m²
458
Indre (36)
1 473 €/m²
0 €/m²
671
Indre (36)
1 454 €/m²
0 €/m²
1 604
Indre (36)
1 451 €/m²
0 €/m²
2 847
Indre (36)
1 011 €/m²
0 €/m²
648
Indre (36)
1 562 €/m²
0 €/m²
994
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 664€
174 640€ d’achat
4 024€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Luant représente un investissement total d'environ 178 664 euros, dont 174 640 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent 4 024 €, qui se décomposent en 1 395 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 269 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 444€
174 640€ d’achat
11 804€ de frais
Tablez sur un investissement global de 186 444 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comporte 174 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 11 804 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 9 049 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 395 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Luant. Le budget se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Luant repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 605 € en 2022 à 1 455 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité figurait à la 163e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 605 € en 2022 à 1 455 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec une hausse de 33,33 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Luant, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,2 % des habitations, et que les locataires représentaient 14,4 % des habitants.
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