Prix du m² à
Neuillay-les-Bois (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuillay-les-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 473 €/m²
566 €/m² 1 823 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Neuillay-les-Bois n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 705 € en 2018 à 1 195 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 18,55 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Indre, cette municipalité occupait le 108e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Neuillay-les-Bois est localisée dans le département de l'Indre (36), et dépend de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité comptait 658 habitants en 2021, ce qui la place en 71e position parmi les localités du département de l'Indre. Les propriétaires représentaient 84 % des habitants. 97,1 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,8 % du parc immobilier. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen atteint 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Neuillay-les-Bois. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 250,17 €/m² à Neuillay-les-Bois. Il pouvait osciller entre 652 et 1 946 €/m². Au sein du département de l'Indre, cette localité occupait donc le 26e rang en termes de valeur foncière.
Les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient une valeur foncière qui fluctuait de 652 à 1 946 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 250,17 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 705 € en 2018 à 1 250 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 10,62 % depuis 2 ans.
Pour un emménagement en milieu d'année à Neuillay-les-Bois, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 148 €, contre 297 euros pour une année complète.
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
117
Indre (36)
2 121 €/m²
0 €/m²
458
Indre (36)
1 626 €/m²
0 €/m²
1 471
Indre (36)
783 €/m²
0 €/m²
361
Indre (36)
1 454 €/m²
0 €/m²
1 604
Indre (36)
634 €/m²
0 €/m²
311
Indre (36)
1 000 €/m²
0 €/m²
1 098
Indre (36)
1 375 €/m²
1 955 €/m²
2 745
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 592€
112 515€ d’achat
3 077€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² neuve à Neuillay-les-Bois, tablez sur un coût global de 115 592 €. Comptez en effet 112 515 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 077 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 818 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 899 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 604€
112 515€ d’achat
8 089€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces s'élève à 120 604 euros, incluant en moyenne 112 515 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 089 euros. Cette somme se divise en 5 830 € d'impôts, 1 360 € de débours et 899 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 297€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Neuillay-les-Bois. Le budget peut se monter à 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neuillay-les-Bois n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 705 € en 2018 à 1 195 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 18,55 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Indre, cette municipalité occupait le 108e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Neuillay-les-Bois. Le prix moyen au m² est passé de 1 130 € à 1 250 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 9 €/mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,5 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 15,6 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Neuillay-les-Bois, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !