Prix du m² à
Saint-Maur (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 566 €/m²
1 051 €/m² 2 211 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 20 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Maur se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 713 €/m² en 2018 à 1 814 €/m² en 2021, puis à 1 541 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 179e position au niveau du département de l'Indre, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Saint-Maur est une municipalité de l'agglomération de Châteauroux. Elle est localisée dans le département de l'Indre (36), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 3 694 habitants. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de l'Indre. 76,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,1 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 82,8 %. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier saint-maurois subit un ralentissement, avec sur 2022 23 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 541 €/m² à Saint-Maur. Il fluctuait de 1 083 à 2 064 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 625 € en 2022 à 1 541 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 787 euros à Saint-Maur, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 893 €.
Indre (36)
1 483 €/m²
1 193 €/m²
43 732
Indre (36)
1 574 €/m²
1 721 €/m²
7 598
Indre (36)
1 827 €/m²
2 100 €/m²
5 890
Indre (36)
1 710 €/m²
0 €/m²
1 471
Indre (36)
1 530 €/m²
0 €/m²
1 604
Indre (36)
1 419 €/m²
0 €/m²
994
Indre (36)
0 €/m²
0 €/m²
712
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 166€
138 690€ d’achat
3 476€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Maur vous demandera un investissement total d'environ 142 166 euros, dont 138 690 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 476 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 008 € de taxes, 1 108 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
148 344€
138 690€ d’achat
9 654€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 148 344 euros. En plus des 138 690 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 9 654 euros. Ce montant se décompose en 7 186 € d'impôts, 1 108 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 787€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Maur. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 250 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Saint-Maur.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Maur se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 713 €/m² en 2018 à 1 814 €/m² en 2021, puis à 1 541 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 179e position au niveau du département de l'Indre, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 8,6 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, avec un recul de 15,05 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Maur, sachez qu'en 2020, 9,1 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 23,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Maur.