Prix du m² à
Saint-Maur (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 451 €/m²
1 142 €/m² 2 022 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Maur continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 656 € en 2018 à 1 999 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 13,77 % en 2 ans. Dans le département de l'Indre, cette localité occupait la 136e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Châteauroux, Saint-Maur dépend du département de l'Indre, et est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population s'élevait à 3 641 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Indre. Les propriétaires représentaient 78,7 % des habitants. 90,6 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 82,8 %. La moyenne d'âge de la population atteint 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Maur. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, cela représente 11 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Saint-Maur, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 081 et 9 024 €, et qui s'élevait à 1 998,67 € en moyenne. Cette localité était de ce fait la plus chère du département de l'Indre.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 509,42 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait osciller de 1 081 à 2 614 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 656 € en 2018 à 1 817 € en 2022, puis à 1 509 € en 2024.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Saint-Maur, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 906 €, contre 1 813 euros pour une année complète.
Indre (36)
1 462 €/m²
1 328 €/m²
43 732
Indre (36)
1 463 €/m²
0 €/m²
7 598
Indre (36)
1 798 €/m²
0 €/m²
5 890
Indre (36)
1 626 €/m²
0 €/m²
1 471
Indre (36)
1 454 €/m²
0 €/m²
1 604
Indre (36)
1 562 €/m²
0 €/m²
994
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
139 279€
135 847€ d’achat
3 432€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saint-Maur, vous devrez tabler sur 139 279 euros d'investissement. Ce montant comporte 135 847 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 432 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 987 €, et les émoluments du notaire 1 085 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 331€
135 847€ d’achat
9 484€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 145 331 €, dont 135 847 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 9 484 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 7 039 € de taxes et 1 085 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 813€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Saint-Maur. Ce chiffre sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Maur continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 656 € en 2018 à 1 999 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 13,77 % en 2 ans. Dans le département de l'Indre, cette localité occupait la 136e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Saint-Maur. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 13,77 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 22,22 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 8,8 % des logements étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 21,3 % des habitants.
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