Prix du m² à
Luc-la-Primaube (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luc-la-Primaube et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 522 €/m²
1 764 €/m² 3 138 €/m²
Appartement
2 794 €/m²
2 487 €/m² 3 080 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Luc-la-Primaube n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 2 043 € en 2018 à 2 620 € en 2025, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une hausse de 11,87 % en 2 ans. Au sein du département de l'Aveyron, cette municipalité se classait à la 188e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 2,8 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 99 m2
Luc-la-Primaube
Maison
5 pièces 160 m2
Luc-la-Primaube
Maison
4 pièces 75 m2
Luc-la-Primaube
Maison
6 pièces 140 m2
Luc-la-Primaube
Tout savoir sur Luc-la-Primaube Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Luc-la-Primaube dépend de l'agglomération de Rodez. Elle se trouve dans l'Aveyron (12), en Occitanie. En 2021, sa population atteignait 6 000 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Aveyron. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,1 %). Les logements étaient principalement des maisons (69,9 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 73,5 % des habitations. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut noter que l'immobilier de Luc-la-Primaube connaît un ralentissement. En effet, avec 50 biens vendus sur 2023, cela représente -36,71 % en l'espace de 2 ans.
À Luc-la-Primaube, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait de 1 450 à 3 027 €. En moyenne, il atteignait 2 342,08 €. Cette localité faisait ainsi partie des plus chères du département de l'Aveyron.
Au sein de la ville, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 031,67 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 450 et 2 830 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère chute entre 2021 et 2023, avec -1,65 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 652,5 €. Il pouvait osciller de 1 757 à 3 027 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 212 €/m² en 2018 à 2 138 €/m² en 2021, puis à 2 652 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 195 euros à Luc-la-Primaube, ou 597 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Aveyron (12)
2 100 €/m²
2 545 €/m²
3 141
Aveyron (12)
1 508 €/m²
0 €/m²
2 006
Aveyron (12)
2 423 €/m²
1 627 €/m²
1 954
Aveyron (12)
2 286 €/m²
2 265 €/m²
2 308
Aveyron (12)
2 015 €/m²
2 445 €/m²
3 359
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 000€
182 850€ d’achat
4 150€ de frais
À Luc-la-Primaube, tablez sur 187 000 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m², dont en moyenne 182 850 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 150 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 329 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 461 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 452€
182 850€ d’achat
13 602€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 196 452 euros, comportant 182 850 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 13 602 € de frais de notaire, dont 10 781 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 461 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 195€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Luc-la-Primaube. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Luc-la-Primaube n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 2 043 € en 2018 à 2 620 € en 2025, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une hausse de 11,87 % en 2 ans. Au sein du département de l'Aveyron, cette municipalité se classait à la 188e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 2,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec + 11,11 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Luc-la-Primaube, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 30,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 30 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Luc-la-Primaube du point de vue de l'investissement immobilier.