Prix du m² à
Druelle (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Druelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 423 €/m²
964 €/m² 3 033 €/m²
Appartement
1 627 €/m²
1 627 €/m² 1 627 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Druelle Balsac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 693 €/m² en 2018 à 1 925 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec 11,66 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 183e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
Maison
1 pièce 100 m2
Druelle
Druelle Balsac compte parmi les municipalités du département de l'Aveyron. Elle dépend de la région d'Occitanie. Sa population était estimée à 3 188 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Aveyron. On remarquait 85,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
22%
Appartement
78%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier de Druelle Balsac subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2024, soit 14 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 924,62 € à Druelle Balsac, et pouvait varier de 499 à 3 092 €. Dans le département de l'Aveyron, cette municipalité occupait donc la 12e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 499 et 3 092 €. En moyenne, il s'élevait à 2 222,25 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 742 €/m² en 2018 à 1 724 €/m² en 2022, puis à 2 222 €/m² en 2024.
Chaque année à Druelle Balsac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 696 €. Toutefois, le prorata à régler était de 348 euros si vous emménagiez en juin.
Aveyron (12)
2 100 €/m²
2 545 €/m²
3 141
Aveyron (12)
1 202 €/m²
0 €/m²
1 162
Aveyron (12)
2 522 €/m²
2 794 €/m²
5 918
Aveyron (12)
1 725 €/m²
0 €/m²
1 161
Aveyron (12)
2 015 €/m²
2 445 €/m²
3 359
Aveyron (12)
2 068 €/m²
2 297 €/m²
11 944
Aveyron (12)
1 867 €/m²
2 188 €/m²
23 949
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 098€
266 670€ d’achat
5 428€ de frais
À Druelle Balsac, comptez 272 098 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², comprenant 266 670 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 428 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 131 € d'émoluments du notaire et 1 938 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 884€
266 670€ d’achat
19 214€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 285 884 euros. En dehors des 266 670 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 19 214 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 15 724 €, et les émoluments du notaire 2 131 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Druelle Balsac ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Druelle Balsac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 6 ans, passant de 1 693 €/m² en 2018 à 1 925 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'accélérer avec 11,66 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Au sein du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 183e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 1,86 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Druelle Balsac. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 1 724 €/m² à 1 925 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 14,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,5 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Druelle Balsac du point de vue de l'investissement immobilier.