Prix du m² à
Lucé (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lucé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 983 €/m²
1 639 €/m² 2 584 €/m²
Appartement
2 371 €/m²
1 661 €/m² 3 351 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lucé se réduisent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 489 €/m² en 2023 à 2 212 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 191e position dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 2,46 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 91,40 m2
Lucé
Maison
4 pièces 104 m2
Lucé
Maison
5 pièces 90 m2
Lucé
Tout savoir sur Lucé Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Lucé est située dans l'agglomération de Chartres. Elle dépend de l'Eure-et-Loir (28), en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 15 602 habitants. Cette localité se plaçait ainsi parmi les plus peuplées du département de l'Eure-et-Loir. On observait 31,6 % de propriétaires. Les appartements constituaient 65,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 25,8 %. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Lucé. En effet, avec 53 biens vendus sur 2024, cela représente un recul de 57,26 % en 2 ans.
À Lucé, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 166,08 € en 2024, et celui-ci pouvait varier suivant la localisation. Il était par exemple de 1 472,34 € RUE GEORGES VARLET et de 2 384,99 € dans l'AV CORIOLAN.
Les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 1 596 et 2 646 €/m² en 2024, et qui s'élevait à 2 064 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 247 €/m² en 2022 à 2 064 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 2 268,17 €. Il pouvait osciller de 1 532 à 3 651 €. Le prix change selon la taille du logement : comptez 1 682,85 €/m² en moyenne pour un T4, 2 057,36 €/m² pour un T3, 2 237,52 €/m² pour un T2, et 2 268,52 €/m² pour un studio.
Pour un emménagement en milieu d'année à Lucé, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 233 €, contre 2 467 euros pour une année complète.
Eure-et-Loir (28)
2 049 €/m²
0 €/m²
1 831
Eure-et-Loir (28)
2 291 €/m²
3 307 €/m²
38 875
Eure-et-Loir (28)
2 109 €/m²
0 €/m²
914
Eure-et-Loir (28)
2 314 €/m²
3 532 €/m²
6 659
Eure-et-Loir (28)
2 195 €/m²
2 757 €/m²
11 210
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
162 553€
158 771€ d’achat
3 782€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Lucé vous demandera un investissement global d'environ 162 553 euros, comprenant 158 771 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 782 €, dont 1 269 € d'émoluments du notaire, 1 154 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
170 761€
158 771€ d’achat
11 990€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 170 761 euros : 158 771 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 990 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 362 € et les émoluments du notaire pour 1 269 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 2 467€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 70 m² de votre appartement à Lucé, les travaux vous coûteront autour de 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lucé se réduisent de nouveau. Le prix moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 489 €/m² en 2023 à 2 212 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 191e position dans le département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 2,46 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Le prix moyen, de son côté, a décru de 9,9 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Lucé, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 65,1 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier, et que les locataires étaient les plus nombreux (68,4 %).
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une compréhension de nombreux facteurs et une implantation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Lucé, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !