Prix du m² à
Lucé (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lucé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 070 €/m²
1 658 €/m² 2 630 €/m²
Appartement
2 768 €/m²
1 718 €/m² 4 154 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
79 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lucé ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 34,44 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 12,51 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 99e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Terrain
502 m2
Lucé
Appartement
2 pièces 42,08 m2
Lucé
Maison
5 pièces 134 m2
Lucé
Située dans l'agglomération de Chartres, Lucé se trouve dans le département de l'Eure-et-Loir (28), et fait partie de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 15 525 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Eure-et-Loir. Il y avait 31,4 % de propriétaires. 65,4 % des habitations étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 25,7 %. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
33%
Appartement
67%
Locataire
65%
Propriétaire
35%
Sur 2022, on comptabilise 182 biens vendus, soit -2,67 % en 1 an. Le marché de l'immobilier lucéen est donc assez stable.
À Lucé, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 2 912 €. Il fluctuait de 1 770 à 4 216 €. En 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré une croissance de 5,16 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 692 et 2 623 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 108 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 4,14 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 2 328 euros à Lucé. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 1 164 €.
Eure-et-Loir (28)
1 927 €/m²
0 €/m²
1 831
Eure-et-Loir (28)
2 408 €/m²
3 444 €/m²
38 875
Eure-et-Loir (28)
2 224 €/m²
0 €/m²
914
Eure-et-Loir (28)
2 617 €/m²
3 857 €/m²
6 659
Eure-et-Loir (28)
2 423 €/m²
2 313 €/m²
11 210
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
208 310€
203 840€ d’achat
4 470€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 3 pièces à Lucé se chiffre autour de 208 310 €, dont 203 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 470 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 481 € d'impôts et 1 629 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
218 848€
203 840€ d’achat
15 008€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 218 848 euros, incluant en moyenne 203 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 008 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 12 019 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 629 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 2 328€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre appartement de 70 m² à Lucé vous reviendra à environ 70 000 €. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 50 050 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des déménageurs est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 2 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Lucé, et 2 750 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lucé ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 34,44 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 12,51 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 99e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen s'est accru de 9,09 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte progression, passant de 2 231 € à 2 510 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Lucé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 68,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 65,4 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou les taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Lucé sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !