Prix de l’immobilier à
Mainvilliers

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mainvilliers et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 423 €/m²

2 039 €/m² 2 905 €/m²

Appartement

2 313 €/m²

1 644 €/m² 4 463 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 13 €/m²

Appartement

13 €/m²

11 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

65 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Mainvilliers Voir tous les biens vendus

    Mainvilliers est une municipalité de l'agglomération de Chartres. Elle se trouve dans le département de l'Eure-et-Loir (28), et fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était estimée à 11 186 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Eure-et-Loir. On notait 44,4 % de propriétaires. Les appartements représentaient 57,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 25,7 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 38 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    74%

    Appartement
    26%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    57%

    Propriétaire
    43%

    Avec 148 biens vendus sur 2022 (soit -16,38 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Mainvilliers.

    À Mainvilliers, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 2 306 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 643 à 4 520 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 245 € en 2022 à 2 306 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² variait entre 1 998 et 3 082 €. En moyenne, il atteignait 2 408 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 3,44 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Mainvilliers, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 684 €, soit un prorata temporis de 842 euros pour un emménagement en juin.

    📌

    Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    165 243€

    161 420€

    161 420€ d’achat
    3 823€ de frais

    Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces dans le neuf à Mainvilliers, vous devrez prévoir 165 243 euros d'investissement : 161 420 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 823 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 173 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 290 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    173 588€

    161 420€

    161 420€ d’achat
    12 168€ de frais

    L'achat d'un appartement ancien représente un investissement total d'environ 173 588 euros. Aux 161 420 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 12 168 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 290 €, et les impôts 9 518 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    17 500€

    de budget

    Environ 1 684€ d’impôts locaux

    Les 3 pièces de votre appartement à Mainvilliers vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 17 500 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour recourir à des déménageurs dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvel appartement. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 850 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 750 € si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Mainvilliers.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Mainvilliers ?

    Les prix de l'immobilier à Mainvilliers repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré une légère progression en 2 ans, passant de 2 274 €/m² en 2021 à 2 357 €/m² en 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait en 185e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Mainvilliers ?

    Le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère hausse, passant de 2 274 € à 2 357 €.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mainvilliers, sachez que le parc immobilier était composé à 57,5 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, les locataires représentaient 55,5 % des habitants.

    Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Mainvilliers !

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