Prix de l’immobilier à
Mainvilliers
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mainvilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 423 €/m²
2 039 €/m² 2 905 €/m²
Appartement
2 313 €/m²
1 644 €/m² 4 463 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
66 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mainvilliers repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré une légère progression en 2 ans, passant de 2 274 €/m² en 2021 à 2 357 €/m² en 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait en 185e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 65,35 m2
Mainvilliers
Mainvilliers est une municipalité de l'agglomération de Chartres. Elle se trouve dans le département de l'Eure-et-Loir (28), et fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était estimée à 11 186 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Eure-et-Loir. On notait 44,4 % de propriétaires. Les appartements représentaient 57,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 25,7 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
Avec 148 biens vendus sur 2022 (soit -16,38 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Mainvilliers.
À Mainvilliers, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 2 306 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 643 à 4 520 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 245 € en 2022 à 2 306 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² variait entre 1 998 et 3 082 €. En moyenne, il atteignait 2 408 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 3,44 %.
À Mainvilliers, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 684 €, soit un prorata temporis de 842 euros pour un emménagement en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 927 €/m²
0 €/m²
1 831
Eure-et-Loir (28)
2 172 €/m²
0 €/m²
1 170
Eure-et-Loir (28)
2 408 €/m²
3 444 €/m²
38 875
Eure-et-Loir (28)
2 423 €/m²
2 730 €/m²
5 684
Eure-et-Loir (28)
2 070 €/m²
2 768 €/m²
16 107
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
165 243€
161 420€ d’achat
3 823€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces dans le neuf à Mainvilliers, vous devrez prévoir 165 243 euros d'investissement : 161 420 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 823 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 173 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 290 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
173 588€
161 420€ d’achat
12 168€ de frais
L'achat d'un appartement ancien représente un investissement total d'environ 173 588 euros. Aux 161 420 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 12 168 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 290 €, et les impôts 9 518 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 684€ d’impôts locaux
Les 3 pièces de votre appartement à Mainvilliers vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des déménageurs dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvel appartement. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 850 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 750 € si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Mainvilliers.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Mainvilliers repartent à la hausse. Le prix moyen a enregistré une légère progression en 2 ans, passant de 2 274 €/m² en 2021 à 2 357 €/m² en 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette localité figurait en 185e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 12 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère hausse, passant de 2 274 € à 2 357 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Mainvilliers, sachez que le parc immobilier était composé à 57,5 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, les locataires représentaient 55,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Mainvilliers !