Prix du m² à
Mainvilliers (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mainvilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 195 €/m²
1 687 €/m² 2 700 €/m²
Appartement
2 757 €/m²
1 727 €/m² 3 722 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mainvilliers connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 425 € en 2018 à 2 403 € en 2022, puis à 2 484 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 311e rang au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 3,1 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 92,98 m2
Mainvilliers
Maison
4 pièces 70,37 m2
Mainvilliers
Maison
6 pièces 140 m2
Mainvilliers
Maison
5 pièces 83 m2
Mainvilliers
Située dans l'agglomération de Chartres, Mainvilliers se trouve en Eure-et-Loir, et est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population était évaluée à 11 057 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de l'Eure-et-Loir. 43,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 59,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 25,8 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
Sur 2024, on comptabilise 73 biens vendus, soit -27,72 % en 2 ans. L'immobilier subit donc un ralentissement à Mainvilliers.
À Mainvilliers, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 483,75 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 1 273 à 4 647 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 2 425 € en 2018 à 2 403 € en 2022, puis à 2 484 € en 2024.
Au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 688 et 3 121 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 2 321,42 €/m². La valeur foncière varie suivant la configuration du logement : une maison de quatre pièces coûte en moyenne 2 214,81 €/m², une maison de cinq pièces 2 463,53 €/m², et une maison de trois pièces 2 680,71 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 273 et 4 647 €, et était de 2 646,08 € en moyenne. La localité était donc la 6e plus chère du département de l'Eure-et-Loir.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 805 € à Mainvilliers. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 902 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 049 €/m²
0 €/m²
1 831
Eure-et-Loir (28)
2 047 €/m²
0 €/m²
1 170
Eure-et-Loir (28)
2 291 €/m²
3 307 €/m²
38 875
Eure-et-Loir (28)
2 613 €/m²
2 716 €/m²
5 684
Eure-et-Loir (28)
1 983 €/m²
2 371 €/m²
16 107
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
189 411€
185 225€ d’achat
4 186€ de frais
À Mainvilliers, comptez 189 411 € d'investissement pour l'achat d'un appartement neuf de 3 pièces, dont 185 225 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 186 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 480 € d'émoluments du notaire et 1 346 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
198 986€
185 225€ d’achat
13 761€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 198 986 euros : 185 225 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 13 761 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 10 921 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 480 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 805€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à Mainvilliers nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mainvilliers connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 425 € en 2018 à 2 403 € en 2022, puis à 2 484 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 311e rang au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 3,1 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère progression, passant de 2 403 € à 2 484 €. Le loyer moyen, de son côté, a connu un accroissement de 8,33 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Mainvilliers, sachez que les appartements représentaient en 2021 59,7 % des logements, et que les locataires représentaient 56,7 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Mainvilliers.