Prix du m² à
Luchat (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luchat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 512 €/m²
1 195 €/m² 1 828 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Luchat se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 997 €/m² en 2018 à 1 732 €/m² en 2020, puis à 2 398 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 125e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 23,44 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 188,70 m2
Luchat
Terrain
Luchat
Maison
3 pièces 62,24 m2
Luchat
Luchat compte parmi les localités du département de la Charente-Maritime, et est située en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 521 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait ainsi en 247e position en termes de population. On notait 81,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Luchat. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2020.
À Luchat, en 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 398,22 €. Il oscillait entre 2 100 et 2 738 €. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait ainsi la 101e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 2 100 à 2 738 €/m². En moyenne, il atteignait 2 398,22 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 997 € en 2018 à 1 732 € en 2020, puis à 2 398 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 638 € à Luchat. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à payer était de 319 euros.
Charente-Maritime (17)
1 754 €/m²
0 €/m²
1 758
Charente-Maritime (17)
2 311 €/m²
0 €/m²
650
Charente-Maritime (17)
1 573 €/m²
0 €/m²
748
Charente-Maritime (17)
2 064 €/m²
0 €/m²
729
Charente-Maritime (17)
1 749 €/m²
0 €/m²
804
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 536€
287 786€ d’achat
5 750€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Luchat est de 293 536 €. Aux 287 786 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 5 750 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 299 € de ce montant, les impôts 2 091 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 414€
287 786€ d’achat
20 628€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 308 414 €, dont 287 786 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 20 628 euros de frais de notaire, dont 16 969 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 299 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Luchat nécessite une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Luchat se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 997 €/m² en 2018 à 1 732 €/m² en 2020, puis à 2 398 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 125e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 23,44 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 2 398 € à 1 297 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Luchat ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 1,3 % des habitations, et qu'on notait 17,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Luchat du point de vue de l'investissement immobilier.