Prix du m² à
Varzay (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varzay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 749 €/m²
1 133 €/m² 2 111 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Varzay continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec + 44,87 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec une inflation de 10,88 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se classait en 309e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 13,65 % sur 2 ans.
Varzay se trouve en Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 837 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 173e position parmi les localités du département de la Charente-Maritime. On comptabilisait 89,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,4 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,8 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Varzay est assez stable. Sur 2023, 14 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre à Varzay était de 2 202,08 €/m² en moyenne. Il oscillait de 875 à 3 071 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se classait donc à la 118e position dans le département de la Charente-Maritime.
À l'échelle de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 875 et 3 071 €/m² en 2023, et s'élevait à 2 202,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 520 €/m² en 2018 à 2 202 €/m² en 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec une hausse de 10,88 % depuis 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 694 euros à Varzay, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 347 €.
Charente-Maritime (17)
1 512 €/m²
0 €/m²
506
Charente-Maritime (17)
1 573 €/m²
0 €/m²
748
Charente-Maritime (17)
2 064 €/m²
0 €/m²
729
Charente-Maritime (17)
2 182 €/m²
0 €/m²
1 078
Charente-Maritime (17)
1 413 €/m²
0 €/m²
327
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 641€
264 250€ d’achat
5 391€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Varzay représente 269 641 euros. Tablez en effet sur 264 250 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 391 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 920 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 111 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 302€
264 250€ d’achat
19 052€ de frais
Prévoyez 283 302 € d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 264 250 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 19 052 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 111 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 581 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 694€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Varzay. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Varzay continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec + 44,87 % depuis 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec une inflation de 10,88 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se classait en 309e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 13,65 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte réduction, avec -18,18 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 1 986 € à 2 202 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Varzay, sachez qu'on observait 10,5 % de locataires en 2021. En outre, les appartements constituaient 1,4 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Varzay du point de vue de l'investissement immobilier !