Prix du m² à
Pisany (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pisany et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 064 €/m²
1 002 €/m² 2 805 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, avec 29,91 % de hausse.
Maison
6 pièces 141 m2
Pisany
Maison
2 pièces 54,90 m2
Pisany
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Pisany fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 790 habitants, ce qui la place au 178e rang au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,7 %). 94,7 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 76,8 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Pisany subit un ralentissement avec 11 biens vendus sur 2023 (soit -7 ventes par rapport 2021).
À Pisany, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 862 et 2 895 €/m² en 2023. Il atteignait en moyenne 2 208,83 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 294 € en 2018 à 2 209 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 20,18 % de hausse entre 2021 et 2023.
Dans la localité, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 208,83 €, et pouvait fluctuer de 862 à 2 895 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc le 112e rang parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 702 euros à Pisany. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 351 €.
Charente-Maritime (17)
1 754 €/m²
0 €/m²
1 758
Charente-Maritime (17)
1 512 €/m²
0 €/m²
506
Charente-Maritime (17)
1 908 €/m²
0 €/m²
1 689
Charente-Maritime (17)
1 413 €/m²
0 €/m²
327
Charente-Maritime (17)
1 749 €/m²
0 €/m²
804
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 188€
198 795€ d’achat
4 393€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Pisany représente 203 188 euros, incluant en moyenne 198 795 € pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 4 393 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 588 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 444 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 465€
198 795€ d’achat
14 670€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² s'élève à 213 465 euros. Aux 198 795 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 14 670 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 588 € d'émoluments du notaire et 11 722 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Pisany représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Le budget se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, avec 29,91 % de hausse.
En 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement chuté, passant de 2 098 € à 2 003 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte baisse, avec 18,18 % de diminution.
Vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Pisany ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2021 23 % de locataires, et que 5,1 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Pisany !