Prix du m² à
Luçon (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luçon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 973 €/m²
1 184 €/m² 2 616 €/m²
Appartement
2 819 €/m²
1 754 €/m² 3 442 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Luçon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a doublé depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec une hausse de 37,05 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 27e position au sein des localités du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Luçon se trouve dans le département de la Vendée, dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 9 541 habitants. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de la Vendée. Il y avait 57,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 70,9 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier, un taux inférieur à la moyenne départementale où elles constituaient 83,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
L'immobilier luçonnais subit un léger ralentissement puisqu'on compte 173 biens vendus sur 2022, soit une baisse de 5,46 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Luçon oscillait entre 1 751 et 3 442 €/m², et atteignait 3 165 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une hausse de 11,6 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 978 €. Il pouvait fluctuer de 1 187 à 2 672 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 11,74 %.
À Luçon, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 274 €, soit un prorata temporis de 637 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Vendée (85)
1 893 €/m²
0 €/m²
1 757
Vendée (85)
2 191 €/m²
0 €/m²
1 070
Vendée (85)
1 895 €/m²
5 825 €/m²
1 609
Vendée (85)
1 191 €/m²
0 €/m²
387
Vendée (85)
1 588 €/m²
0 €/m²
2 054
Vendée (85)
1 958 €/m²
0 €/m²
1 041
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
182 096€
178 020€ d’achat
4 076€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Luçon nécessite un investissement global d'environ 182 096 euros. Prévoyez en effet 178 020 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 076 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 422 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 293 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
191 299€
178 020€ d’achat
13 279€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 90 m² est de 191 299 euros, incluant en moyenne 178 020 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 13 279 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 422 € de ce chiffre, les taxes 10 497 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 274€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Luçon ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Luçon. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Luçon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a doublé depuis 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec une hausse de 37,05 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 27e position au sein des localités du département de la Vendée, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse depuis 2021 à Luçon. Le loyer moyen au m² s'est accru de 11,11 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 37,05 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 42,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 28,1 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Luçon.