Prix du m² à
Sainte-Gemme-la-Plaine (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Gemme-la-Plaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 776 €/m²
1 343 €/m² 2 577 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sainte-Gemme-la-Plaine enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 712 € en 2018 à 1 551 € en 2019, puis à 1 809 € en 2021. Au niveau du département de la Vendée, cette localité occupait la 159e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 20,55 % sur 2 ans.
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Sainte-Gemme-la-Plaine se situe en Vendée. Elle compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population était estimée à 2 063 habitants. Parmi les municipalités du département de la Vendée, cette localité figurait donc à la 95e position pour ce qui est de la population. 77,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 83,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Sainte-Gemme-la-Plaine subit un ralentissement. Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Sainte-Gemme-la-Plaine, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 055 et 2 883 €/m², et qui s'élevait à 2 202,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 28,68 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 12,97 % en 2 ans.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 202,83 € au niveau de la municipalité, et celui-ci fluctuait entre 1 055 et 2 883 €. Parmi les villes du département de la Vendée, cette localité se plaçait donc au 75e rang en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Sainte-Gemme-la-Plaine s'élevait à 701 euros. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler atteignait 350 €.
Vendée (85)
1 824 €/m²
0 €/m²
1 070
Vendée (85)
1 974 €/m²
2 015 €/m²
9 393
Vendée (85)
1 282 €/m²
0 €/m²
387
Vendée (85)
1 422 €/m²
2 214 €/m²
2 315
Vendée (85)
1 671 €/m²
0 €/m²
529
Vendée (85)
1 506 €/m²
0 €/m²
597
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 733€
264 340€ d’achat
5 393€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Sainte-Gemme-la-Plaine se chiffre autour de 269 733 €, répartis entre 264 340 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 393 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 112 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 921 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 398€
264 340€ d’achat
19 058€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 283 398 euros, dont 264 340 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 19 058 euros, au sein desquels on retrouve 2 112 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 586 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Sainte-Gemme-la-Plaine nécessite un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Gemme-la-Plaine enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 712 € en 2018 à 1 551 € en 2019, puis à 1 809 € en 2021. Au niveau du département de la Vendée, cette localité occupait la 159e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 20,55 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec 12,97 % de hausse en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a augmenté de 10 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Sainte-Gemme-la-Plaine ? Sachez qu'on observait 22,8 % de locataires en 2021, et que 3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sainte-Gemme-la-Plaine sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !