Prix du m² à
Ludes (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ludes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 833 €/m²
1 453 €/m² 2 872 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ludes repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 3 879 €/m² en 2021 à 2 880 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Marne, cette municipalité occupait la 216e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,67 % sur 2 ans.
Ludes compte parmi les localités de la Marne (51). Elle est située en Grand-Est. Sa population totale s'élevait à 685 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département de la Marne, cette municipalité occupait donc la 100e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,6 %). 91,3 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 54,9 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Ludes est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, cinq biens ont été vendus à Ludes, pour un prix au m² compris entre 1 583 et 3 612 €.
Cinq maisons ont été achetées dans la municipalité en 2023, pour un prix qui oscillait entre 1 583 et 3 612 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 970 euros à Ludes. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 485 €.
Marne (51)
2 028 €/m²
0 €/m²
562
Marne (51)
1 642 €/m²
0 €/m²
680
Marne (51)
2 152 €/m²
0 €/m²
411
Marne (51)
2 764 €/m²
2 172 €/m²
1 013
Marne (51)
3 009 €/m²
2 922 €/m²
2 226
Marne (51)
2 713 €/m²
0 €/m²
271
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
352 202€
345 570€ d’achat
6 632€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Ludes se chiffre autour de 352 202 €. Ce chiffre comporte 345 570 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 6 632 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 761 €, et les taxes 2 511 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
370 067€
345 570€ d’achat
24 497€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 370 067 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 345 570 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 24 497 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 761 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 20 376 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 970€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Ludes vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ludes repart à la baisse. Le prix moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 3 879 €/m² en 2021 à 2 880 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Marne, cette municipalité occupait la 216e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 3,67 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru depuis 2021 à Ludes. Le prix moyen au m² est passé de 3 879 € à 2 880 €, tandis que le loyer moyen au m² a connu une réduction de 37,5 %.
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 8,5 % des logements, et que les locataires représentaient 22,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Ludes en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !