Prix du m² à
Ludesse (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ludesse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 386 €/m²
1 047 €/m² 1 554 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ludesse augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2023 et 2025, avec + 31,26 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 189e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,39 % sur 2 ans.
Ludesse dépend du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population de 502 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi à la 202e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 81,8 % des habitants. Les maisons représentaient 97,8 % des logements, soit la très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,7 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 36 ans, la population est active et dynamique.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, on comptabilise 7 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2022. L'immobilier de Ludesse est donc parfaitement stable.
À Ludesse, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 293,08 €/m², et celui-ci variait entre 757 et 1 964 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec 63,26 % de hausse entre 2022 et 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018.
À l'échelle de la localité, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 757 à 1 964 € en 2024, et s'élevait en moyenne à 1 293,08 €. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette ville occupait donc la 83e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 545 euros à Ludesse. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 272 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 464 €/m²
0 €/m²
1 330
Puy-de-Dôme (63)
1 873 €/m²
0 €/m²
848
Puy-de-Dôme (63)
1 727 €/m²
0 €/m²
317
Puy-de-Dôme (63)
1 635 €/m²
0 €/m²
1 610
Puy-de-Dôme (63)
1 625 €/m²
0 €/m²
942
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
145 769€
142 239€ d’achat
3 530€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ludesse nécessite un investissement global d'environ 145 769 euros, comportant 142 239 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 530 euros, au sein desquels on retrouve 1 136 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 033 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
153 122€
142 239€ d’achat
10 883€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 110 m² s'élève à 153 122 euros, dont en moyenne 142 239 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 10 883 euros. Cette somme se divise en 8 387 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 136 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 94 600 € pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Ludesse. Ce chiffre sera plutôt de 26 400 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ludesse augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2023 et 2025, avec + 31,26 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 189e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 5,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Ludesse. Le prix au m² moyen est passé de 792 € à 1 293 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 17,2 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1,9 % du parc immobilier.
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