Prix du m² à
Olloix (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Olloix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 727 €/m²
890 €/m² 2 395 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Olloix se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 273 € en 2018 à 1 012 € en 2022, puis à 1 631 € en 2024. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 70e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Olloix relève du Puy-de-Dôme (63), et se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 318 habitants. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait ainsi la 266e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,2 %). 95,3 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,7 % des logements. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier d'Olloix est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Olloix, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour un prix au m² compris entre 376 et 2 653 €.
Au niveau de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix qui oscillait entre 376 et 2 653 €/m².
À Olloix, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 472 euros. Toutefois, le prorata à payer était de 236 € pour un emménagement en juin.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
237
Puy-de-Dôme (63)
1 386 €/m²
0 €/m²
485
Puy-de-Dôme (63)
1 873 €/m²
0 €/m²
848
Puy-de-Dôme (63)
1 316 €/m²
1 250 €/m²
716
Puy-de-Dôme (63)
1 625 €/m²
0 €/m²
942
Puy-de-Dôme (63)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 164
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 344€
92 572€ d’achat
2 772€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Olloix est de 95 344 €, incluant 92 572 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 2 772 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 673 € de taxes et 740 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 130€
92 572€ d’achat
7 558€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 100 130 euros. En plus des 92 572 euros nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 7 558 euros. Ce montant se partage en 5 458 € d'impôts, 740 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Olloix. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Olloix se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 273 € en 2018 à 1 012 € en 2022, puis à 1 631 € en 2024. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 70e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Olloix. Le prix moyen au m² s'est accru de 61,17 %, pendant que le loyer moyen connaissait un accroissement de 66,67 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 5,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 4,2 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Olloix.