Prix du m² à
Saint-Sandoux (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sandoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 625 €/m²
1 015 €/m² 3 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Sandoux n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 109 €/m² en 2018 à 1 527 €/m² en 2024, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 7,38 % entre 2022 et 2024. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 375e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Saint-Sandoux est située dans le Puy-de-Dôme (63), et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 988 habitants en 2021. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité se plaçait donc en 109e position concernant la population. 86,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 62,7 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier sandolien est plutôt stable.
En 2023, les biens à vendre à Saint-Sandoux avaient un prix au m² moyen de 1 655,42 €. Il pouvait osciller entre 350 et 2 702 €. Le prix moyen est passé de 1 109 €/m² en 2018 à 835 €/m² en 2021, puis à 1 655 €/m² en 2023.
À l'échelle de la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix au m² qui variait de 350 à 2 702 €, et qui était en moyenne de 1 655,42 €. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette ville occupait ainsi le 106e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Saint-Sandoux, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 573 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler était de 286 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 386 €/m²
0 €/m²
485
Puy-de-Dôme (63)
1 727 €/m²
0 €/m²
317
Puy-de-Dôme (63)
1 635 €/m²
0 €/m²
1 610
Puy-de-Dôme (63)
1 394 €/m²
725 €/m²
1 769
Puy-de-Dôme (63)
1 867 €/m²
0 €/m²
1 164
Puy-de-Dôme (63)
2 960 €/m²
0 €/m²
1 557
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
152 620€
148 987€ d’achat
3 633€ de frais
À Saint-Sandoux, tablez sur un coût total de 152 620 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 148 987 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 633 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 190 € d'émoluments du notaire, 1 083 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 322€
148 987€ d’achat
11 335€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 160 322 euros, répartis entre 148 987 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 11 335 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 8 785 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 190 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Sandoux. Ce montant peut aller jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sandoux n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 109 €/m² en 2018 à 1 527 €/m² en 2024, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec + 7,38 % entre 2022 et 2024. Dans le département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait le 375e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,6 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a été multiplié par deux. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une diminution de 10 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Sandoux ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 12,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,3 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux paramètres. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Sandoux en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !