Prix du m² à
Saint-Paul-en-Chablais (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-en-Chablais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 120 €/m²
3 470 €/m² 5 265 €/m²
Appartement
3 380 €/m²
2 848 €/m² 3 990 €/m²
Maison
15 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-en-Chablais chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 3 795 € en 2022 à 3 620 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 191e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 192,96 m2
Saint-Paul-en-Chablais
Terrain
Saint-Paul-en-Chablais
Tout savoir sur Saint-Paul-en-Chablais Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département de la Haute-Savoie (74), Saint-Paul-en-Chablais est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 2 560 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc en 67e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie. Il y avait 79 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (77,8 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 38,9 %. Âgés en moyenne de 40 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
L'immobilier de Saint-Paul-en-Chablais subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 29 biens vendus sur 2023, soit -11 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Saint-Paul-en-Chablais était de 3 864,42 €, et pouvait varier entre 2 118 et 6 714 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 156e rang dans le département de la Haute-Savoie.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 2 118 à 6 714 €/m² en 2023. Elle s'élevait en moyenne à 4 154 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 4 498 €/m² en 2021 à 4 154 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 508,09 €. Il pouvait osciller entre 2 607 et 4 157 €. Concernant la valeur foncière, Saint-Paul-en-Chablais figurait ainsi à la 123e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie.
À Saint-Paul-en-Chablais, les impôts locaux moyens étaient de 635 euros, soit un prorata temporis de 317 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
4 188 €/m²
4 219 €/m²
1 266
Haute-Savoie (74)
4 432 €/m²
4 444 €/m²
1 351
Haute-Savoie (74)
3 852 €/m²
4 030 €/m²
2 386
Haute-Savoie (74)
4 333 €/m²
4 410 €/m²
1 315
Haute-Savoie (74)
5 208 €/m²
5 156 €/m²
2 991
Haute-Savoie (74)
3 722 €/m²
3 787 €/m²
785
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
507 445€
498 480€ d’achat
8 965€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Paul-en-Chablais représente un investissement global d'environ 507 445 € : 498 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 8 965 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 3 622 € et les émoluments du notaire pour 3 983 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
533 215€
498 480€ d’achat
34 735€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un coût total de 533 215 euros, dont 498 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 34 735 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 983 € d'émoluments du notaire et 29 392 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Saint-Paul-en-Chablais, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-en-Chablais chute de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 3 795 € en 2022 à 3 620 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 191e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 2,97 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement baissé, avec 4,61 % de diminution. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 15 €/mois à 18 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Paul-en-Chablais, sachez qu'en 2021, 21,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 20,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une implantation locale. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Paul-en-Chablais du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !