Prix du m² à
Saint-Paul-en-Chablais (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-en-Chablais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 173 €/m²
3 082 €/m² 5 476 €/m²
Appartement
3 316 €/m²
3 245 €/m² 3 855 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-en-Chablais décroît de nouveau. Le prix moyen a chuté de 6,68 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 225e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Saint-Paul-en-Chablais est située dans le département de la Haute-Savoie (74), et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 2 522 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité se trouvait donc en 68e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79 % des domiciliés. Les maisons constituaient 77,9 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 39,4 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier saint-paulain est assez stable. En effet, avec 33 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Paul-en-Chablais avaient un prix moyen de 3 316 €/m². Il fluctuait de 3 245 à 3 487 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 083 € en 2022 à 3 316 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait varier entre 3 145 et 5 004 €/m², et était de 4 175 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 590 € en 2022 à 4 175 € en 2023.
À Saint-Paul-en-Chablais, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 609 €. Cependant, le prorata à régler était de 304 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
4 333 €/m²
3 929 €/m²
1 266
Haute-Savoie (74)
3 843 €/m²
3 378 €/m²
1 351
Haute-Savoie (74)
4 125 €/m²
4 038 €/m²
2 386
Haute-Savoie (74)
5 295 €/m²
5 302 €/m²
1 315
Haute-Savoie (74)
4 190 €/m²
5 437 €/m²
2 991
Haute-Savoie (74)
3 188 €/m²
4 032 €/m²
785
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
510 003€
501 000€ d’achat
9 003€ de frais
À Saint-Paul-en-Chablais, vous devrez tabler sur 510 003 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 501 000 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 003 euros, dont 3 640 € de taxes, 1 360 € de débours et 4 003 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
535 903€
501 000€ d’achat
34 903€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 535 903 euros : 501 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 34 903 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 29 540 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 4 003 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Paul-en-Chablais vous coûtera autour de 144 000 €. Ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 100 € si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Saint-Paul-en-Chablais, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Paul-en-Chablais décroît de nouveau. Le prix moyen a chuté de 6,68 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 225e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec + 14,29 %. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 4 013 € à 3 745 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Paul-en-Chablais, sachez qu'en 2020, 21,8 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 20,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, santé du marché... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Paul-en-Chablais, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !