Prix du m² à
Lullin (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lullin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 598 €/m²
1 510 €/m² 3 724 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lullin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 4 ans, avec 22,61 % de hausse entre 2018 et 2022, et son accroissement tend à s'amplifier avec une progression de 21,47 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité se plaçait en 105e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 16,84 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Savoie, Lullin dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 800 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait donc le 196e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,4 %). Les maisons constituaient 77,8 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, dont l'âge moyen est de 42 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Avec 15 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier de Lullin est assez stable.
À Lullin, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 525,29 € en 2023, et celui-ci pouvait osciller de 1 273 à 5 057 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Haute-Savoie.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 273 et 5 057 € en 2023. Il était de 2 532,83 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 388 € en 2018 à 2 363 € en 2021, puis à 2 533 € en 2023.
À Lullin, les impôts locaux moyens étaient de 501 €, soit un prorata temporis de 250 euros pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
2 786 €/m²
3 235 €/m²
1 282
Haute-Savoie (74)
3 377 €/m²
4 332 €/m²
790
Haute-Savoie (74)
3 441 €/m²
3 529 €/m²
1 382
Haute-Savoie (74)
3 750 €/m²
4 087 €/m²
906
Haute-Savoie (74)
3 369 €/m²
3 409 €/m²
904
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 937€
303 940€ d’achat
5 997€ de frais
À Lullin, vous devez tabler sur 309 937 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. En plus des 303 940 € requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 5 997 €. Les émoluments du notaire constituent 2 428 € de cette somme, les impôts 2 208 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 650€
303 940€ d’achat
21 710€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement global de 325 650 euros, incluant 303 940 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 21 710 €, dont 17 921 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 428 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Lullin ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lullin n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en 4 ans, avec 22,61 % de hausse entre 2018 et 2022, et son accroissement tend à s'amplifier avec une progression de 21,47 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité se plaçait en 105e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 16,84 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 13 €/mois en 2022 à 22 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré un fort recul, avec -16,4 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Lullin ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 25,6 % des habitants, et que 22,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lullin.