Prix du m² à
Habère-Poche (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Habère-Poche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 441 €/m²
2 453 €/m² 3 940 €/m²
Appartement
3 529 €/m²
2 813 €/m² 4 145 €/m²
Appartement
23 €/m²
18 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Habère-Poche se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution entre 2022 et 2024, avec 4,77 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 185e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Savoie, Habère-Poche fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité affichait une population totale de 1 481 habitants. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se trouvait donc au 119e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,2 %). Les maisons constituaient 53,5 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 38,9 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Habère-Poche, avec sur 2024 15 biens vendus, soit 25 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 3 253,88 €/m² à Habère-Poche. Elle pouvait varier de 1 517 à 4 620 €/m². Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité se classait ainsi à la 144e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la ville, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 517 et 4 620 €.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 2 212 et 4 543 €/m². En moyenne, il était de 3 122,92 €/m². Le prix d'un appartement diffère en fonction de sa configuration : un T5 vaut en moyenne 2 460,97 €/m², un T2 2 705,88 €/m², un studio 2 897,23 €/m², et un T3 3 403,82 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Habère-Poche, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 196 euros, contre 393 € pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
2 786 €/m²
3 235 €/m²
1 282
Haute-Savoie (74)
3 347 €/m²
6 888 €/m²
1 165
Haute-Savoie (74)
3 377 €/m²
4 332 €/m²
790
Haute-Savoie (74)
4 085 €/m²
0 €/m²
890
Haute-Savoie (74)
3 857 €/m²
3 043 €/m²
957
Haute-Savoie (74)
2 598 €/m²
0 €/m²
818
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
413 737€
406 180€ d’achat
7 557€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Habère-Poche se chiffre autour de 413 737 €, comportant 406 180 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 557 €, qui se partagent en 2 951 € d'impôts, 3 245 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
434 735€
406 180€ d’achat
28 555€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 434 735 euros : 406 180 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 28 555 euros. Cette somme se divise en 23 950 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 245 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 393€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Habère-Poche représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Habère-Poche se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution entre 2022 et 2024, avec 4,77 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 185e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère réduction, avec une diminution de 4,77 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Habère-Poche, sachez qu'en 2021, il y avait 25,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 46,4 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité d'Habère-Poche en termes d'investissement immobilier.