Prix du m² à
Draillant (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Draillant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 377 €/m²
2 771 €/m² 4 779 €/m²
Appartement
4 332 €/m²
4 065 €/m² 4 687 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Draillant repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 3 178 € en 2018 à 2 986 € en 2020, puis à 3 725 € en 2022. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait en 79e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 16,84 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Perrignier, Draillant compte parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 885 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 187e rang au sein des localités du département de la Haute-Savoie. On comptait 84,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 38,9 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Draillant puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2023, soit -7 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Draillant atteignait 3 472,21 €, et fluctuait de 1 586 à 4 735 €. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 9,25 % ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'intensifier avec 3,89 % de hausse depuis 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait varier entre 1 636 et 4 664 € en 2023, et était en moyenne de 3 356,42 €. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette ville se classait donc en 177e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 488 € à Draillant. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 244 euros.
Haute-Savoie (74)
4 414 €/m²
3 891 €/m²
4 364
Haute-Savoie (74)
3 347 €/m²
6 888 €/m²
1 165
Haute-Savoie (74)
3 441 €/m²
3 529 €/m²
1 382
Haute-Savoie (74)
2 598 €/m²
0 €/m²
818
Haute-Savoie (74)
3 750 €/m²
4 087 €/m²
906
Haute-Savoie (74)
4 240 €/m²
4 182 €/m²
1 780
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
410 275€
402 770€ d’achat
7 505€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Draillant représente un investissement total d'environ 410 275 euros. Outre les 402 770 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 7 505 €. Ce montant se décompose en 2 926 € d'impôts, 1 360 € de débours et 3 218 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
431 097€
402 770€ d’achat
28 327€ de frais
Tablez sur un investissement global de 431 097 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², dont 402 770 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 28 327 euros, qui se divisent en 3 218 € d'émoluments du notaire, 23 749 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Draillant, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Draillant repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 3 178 € en 2018 à 2 986 € en 2020, puis à 3 725 € en 2022. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait en 79e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 16,84 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 7,92 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, passant de 16 €/mois à 19 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Draillant, sachez qu'en 2021, 15,7 % des domiciles étaient des appartements, et que 15,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Draillant, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !