Prix du m² à
Orcier (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orcier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 750 €/m²
2 091 €/m² 4 101 €/m²
Appartement
4 087 €/m²
4 087 €/m² 4 087 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Orcier poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 3 149 €/m² en 2018 à 3 745 €/m² en 2024, cependant sa progression tend à ralentir, avec 1,05 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 262e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 2,97 % sur 2 ans.
Orcier fait partie de la Haute-Savoie (74). Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 1 067 habitants en 2021. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait donc la 153e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 82,6 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 38,9 %. Âgés en moyenne de 38 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier orciérain est parfaitement stable avec 10 biens vendus sur 2023 (soit autant de ventes qu'en 2021).
En 2023, les biens à vendre à Orcier avaient un prix au m² moyen de 3 358,79 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 837 et 5 513 €. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait donc la 195e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité fluctuait de 1 837 à 5 513 € en 2023, et était de 3 015,5 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 149 €/m² en 2018 à 4 102 €/m² en 2021, puis à 3 016 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 725 euros de taxe foncière à Orcier, ou un prorata temporis de 362 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Haute-Savoie (74)
4 414 €/m²
3 891 €/m²
4 364
Haute-Savoie (74)
3 377 €/m²
4 332 €/m²
790
Haute-Savoie (74)
2 598 €/m²
0 €/m²
818
Haute-Savoie (74)
4 181 €/m²
4 056 €/m²
1 704
Haute-Savoie (74)
3 369 €/m²
3 409 €/m²
904
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
368 740€
361 860€ d’achat
6 880€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Orcier s'élève à 368 740 euros, dont 361 860 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 880 euros, dont 2 629 € de taxes, 2 891 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
387 448€
361 860€ d’achat
25 588€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 387 448 euros : 361 860 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 25 588 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 891 € de ce montant, les impôts 21 336 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Orcier représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour un relooking, l'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Orcier poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 3 149 €/m² en 2018 à 3 745 €/m² en 2024, cependant sa progression tend à ralentir, avec 1,05 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 262e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 13 €/mois en 2022 à 16 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère inflation, avec une hausse de 1,05 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Orcier ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 17,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 17,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Orcier !