Prix du m² à
Lully (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lully et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 035 €/m²
3 206 €/m² 4 647 €/m²
Appartement
2 854 €/m²
2 316 €/m² 4 443 €/m²
Appartement
44 €/m²
44 €/m² 44 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lully repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 806 € en 2022 à 3 647 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 200e position au sein du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Lully compte parmi les localités de l'agglomération de Perrignier. Elle relève du département de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 703 habitants en 2021, ce qui la place en 209e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. On comptait 80,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 38,9 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Lully.
À Lully, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 342 et 6 594 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 3 589,79 €. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec une diminution de 19,29 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans.
Dans la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 3 724,75 €. Il oscillait de 2 342 à 6 594 €. Au sein des villes du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se classait donc en 154e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 636 euros de taxe foncière à Lully, ou un prorata de 318 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
3 900 €/m²
4 047 €/m²
5 456
Haute-Savoie (74)
3 347 €/m²
6 888 €/m²
1 165
Haute-Savoie (74)
4 085 €/m²
0 €/m²
890
Haute-Savoie (74)
4 240 €/m²
4 182 €/m²
1 780
Haute-Savoie (74)
4 500 €/m²
5 272 €/m²
5 738
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
455 149€
446 970€ d’achat
8 179€ de frais
À Lully, comptez un investissement global de 455 149 € pour acheter une maison neuve de 120 m². Tablez en effet sur 446 970 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 8 179 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 3 248 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 571 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
478 256€
446 970€ d’achat
31 286€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 478 256 euros, incluant en moyenne 446 970 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 31 286 euros. Au sein de ce chiffre, 3 571 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 26 355 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Lully vous coûtera autour de 103 200 euros. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lully repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 806 € en 2022 à 3 647 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 200e position au sein du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois à 14 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 3 174 €/m² à 4 448 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lully, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,8 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 9,5 % des domiciles.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Pour plus de détails sur l'attractivité de Lully sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !