Prix du m² à
Lully (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lully et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 035 €/m²
3 206 €/m² 4 647 €/m²
Appartement
2 854 €/m²
2 316 €/m² 4 443 €/m²
Appartement
44 €/m²
44 €/m² 44 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lully repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 806 € en 2022 à 3 647 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 200e position au sein du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Lully Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Lully compte parmi les localités de l'agglomération de Perrignier. Elle relève du département de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 703 habitants en 2021, ce qui la place en 209e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. On comptait 80,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 38,9 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Lully.
À Lully, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 342 et 6 594 € en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 3 589,79 €. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec une diminution de 19,29 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans.
Dans la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 3 724,75 €. Il oscillait de 2 342 à 6 594 €. Au sein des villes du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se classait donc en 154e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 636 euros de taxe foncière à Lully, ou un prorata de 318 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
3 900 €/m²
4 047 €/m²
5 456
Haute-Savoie (74)
3 347 €/m²
6 888 €/m²
1 165
Haute-Savoie (74)
4 085 €/m²
0 €/m²
890
Haute-Savoie (74)
4 240 €/m²
4 182 €/m²
1 780
Haute-Savoie (74)
4 500 €/m²
5 272 €/m²
5 738
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
455 149€
446 970€ d’achat
8 179€ de frais
À Lully, comptez un investissement global de 455 149 € pour acheter une maison neuve de 120 m². Tablez en effet sur 446 970 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 8 179 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 3 248 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 571 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
478 256€
446 970€ d’achat
31 286€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 478 256 euros, incluant en moyenne 446 970 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 31 286 euros. Au sein de ce chiffre, 3 571 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 26 355 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Lully vous coûtera autour de 103 200 euros. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lully repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 3 806 € en 2022 à 3 647 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 200e position au sein du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,97 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois à 14 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 3 174 €/m² à 4 448 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lully, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,8 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 9,5 % des domiciles.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Pour plus de détails sur l'attractivité de Lully sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !