Prix de l’immobilier à
Perrignier
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Perrignier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 620 €/m²
2 484 €/m² 4 445 €/m²
Appartement
4 468 €/m²
3 456 €/m² 5 034 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Perrignier ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec 48,39 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec une hausse de 8,58 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 92e rang parmi les villes du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 9,21 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Savoie (74), Perrignier est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 1 875 habitants, ce qui la place en 94e position au sein du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 74,8 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % des logements disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Avec 25 biens vendus sur 2022 (soit 13 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Perrignier.
À Perrignier, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 4 554 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 4 169 et 5 038 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 531 €/m² en 2022 à 4 554 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix oscillait de 2 599 à 4 372 €/m², et atteignait en moyenne 3 444 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 25,18 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 755 € à Perrignier. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 377 euros.
Haute-Savoie (74)
4 532 €/m²
2 976 €/m²
4 364
Haute-Savoie (74)
4 200 €/m²
4 907 €/m²
1 165
Haute-Savoie (74)
4 112 €/m²
2 222 €/m²
790
Haute-Savoie (74)
3 614 €/m²
3 435 €/m²
725
Haute-Savoie (74)
4 508 €/m²
4 100 €/m²
2 095
Haute-Savoie (74)
4 388 €/m²
4 699 €/m²
5 738
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
420 945€
413 280€ d’achat
7 665€ de frais
À Perrignier, tablez sur un investissement total de 420 945 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 413 280 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 7 665 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 003 € d'impôts et 3 302 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
442 310€
413 280€ d’achat
29 030€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 442 310 euros, dont en moyenne 413 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 29 030 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 24 368 €, les émoluments du notaire pour 3 302 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 755€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Perrignier. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais fait monter la facture de votre achat. Le coût d'un tel service s'élève en général à 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Perrignier, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Perrignier ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec 48,39 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec une hausse de 8,58 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 92e rang parmi les villes du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a grimpé de 8,58 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec une progression de 64,29 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Perrignier ? Sachez qu'en 2020, 24,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 21,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Perrignier.