Prix de l’immobilier à
Perrignier

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Perrignier et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 620 €/m²

2 484 €/m² 4 445 €/m²

Appartement

4 468 €/m²

3 456 €/m² 5 034 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

14 €/m²

11 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

33 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Située dans la Haute-Savoie (74), Perrignier est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 1 875 habitants, ce qui la place en 94e position au sein du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 74,8 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % des logements disponibles. On y rencontre une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
82%

Appartement
18%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
25%

Propriétaire
75%

Avec 25 biens vendus sur 2022 (soit 13 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Perrignier.

À Perrignier, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 4 554 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 4 169 et 5 038 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 531 €/m² en 2022 à 4 554 €/m² en 2023.

Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix oscillait de 2 599 à 4 372 €/m², et atteignait en moyenne 3 444 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 25,18 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 755 € à Perrignier. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 377 euros.

📌

Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation du bien sont à prévoir.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

420 945€

413 280€

413 280€ d’achat
7 665€ de frais

À Perrignier, tablez sur un investissement total de 420 945 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 413 280 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 7 665 €. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 003 € d'impôts et 3 302 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

442 310€

413 280€

413 280€ d’achat
29 030€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 442 310 euros, dont en moyenne 413 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 29 030 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 24 368 €, les émoluments du notaire pour 3 302 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 755€ d’impôts locaux

Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Perrignier. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais fait monter la facture de votre achat. Le coût d'un tel service s'élève en général à 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Perrignier, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Perrignier ?

L'immobilier à Perrignier ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec 48,39 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec une hausse de 8,58 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 92e rang parmi les villes du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 9,21 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Perrignier ?

Le prix au m² moyen a grimpé de 8,58 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec une progression de 64,29 %.

Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Perrignier ? Sachez qu'en 2020, 24,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 21,4 % de locataires.

Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Perrignier.

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