Prix du m² à
Perrignier (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Perrignier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 240 €/m²
2 950 €/m² 4 998 €/m²
Appartement
4 182 €/m²
3 453 €/m² 5 171 €/m²
Maison
19 €/m²
18 €/m² 19 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Perrignier n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 2 871 € en 2018 à 4 244 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec + 5,13 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 175e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Savoie (74), Perrignier dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 1 878 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 95e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,3 %). Les logements étaient principalement des maisons (74,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 38,9 %. On y observe une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Avec 24 biens vendus sur 2023 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Perrignier est plutôt stable.
En 2023, à Perrignier, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 793 et 5 233 €/m². Elle était en moyenne de 4 097,21 €/m². Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 42,7 % de hausse en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 19,27 % depuis 2 ans.
En 2023, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix au m² de 3 869,75 €, et celui-ci fluctuait de 2 394 à 5 233 €. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette ville se plaçait ainsi à la 137e position en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 4 324,67 €. Il pouvait varier entre 1 793 et 5 050 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une forte progression en 5 ans, passant de 2 857 €/m² en 2018 à 4 325 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 33,28 % ces 2 dernières années.
À Perrignier, la taxe foncière moyenne atteignait 847 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 423 € pour un emménagement en juin.
Haute-Savoie (74)
4 414 €/m²
3 891 €/m²
4 364
Haute-Savoie (74)
3 347 €/m²
6 888 €/m²
1 165
Haute-Savoie (74)
3 377 €/m²
4 332 €/m²
790
Haute-Savoie (74)
4 035 €/m²
2 854 €/m²
725
Haute-Savoie (74)
4 771 €/m²
3 726 €/m²
2 095
Haute-Savoie (74)
4 500 €/m²
5 272 €/m²
5 738
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
472 814€
464 370€ d’achat
8 444€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Perrignier est de 472 814 €, dont 464 370 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 8 444 euros, qui se décomposent en 3 374 € d'impôts, 3 710 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
496 821€
464 370€ d’achat
32 451€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 496 821 euros. Outre les 464 370 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 32 451 euros. Cette somme se partage en 3 710 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 27 381 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 847€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Perrignier. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Perrignier n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 6 ans, passant de 2 871 € en 2018 à 4 244 € en 2024, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec + 5,13 % entre 2022 et 2024. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 175e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une augmentation de 5,13 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Perrignier ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 21,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 24,9 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Perrignier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !