Prix du m² à
Cervens (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cervens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 347 €/m²
2 883 €/m² 4 792 €/m²
Appartement
6 888 €/m²
5 308 €/m² 8 055 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cervens ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 2 542 €/m² en 2018 à 4 264 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 9,95 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 111e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Cervens se situe en Haute-Savoie. Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 1 248 habitants. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait ainsi le 133e rang concernant la population. On dénombrait 75,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 38,9 % des habitations disponibles. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier cervennais est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Cervens, en 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 4 405,79 €/m². Elle variait de 2 542 à 5 226 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 93e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie.
À l'échelle de la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 2 542 et 4 759 €/m², et était de 3 961,33 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 2 542 € en 2018 à 3 961 € en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec une inflation de 14,12 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 716 € à Cervens, ou 358 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Savoie (74)
3 377 €/m²
4 332 €/m²
790
Haute-Savoie (74)
4 085 €/m²
0 €/m²
890
Haute-Savoie (74)
3 857 €/m²
3 043 €/m²
957
Haute-Savoie (74)
3 441 €/m²
3 529 €/m²
1 382
Haute-Savoie (74)
4 035 €/m²
2 854 €/m²
725
Haute-Savoie (74)
4 240 €/m²
4 182 €/m²
1 780
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
483 972€
475 360€ d’achat
8 612€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Cervens, vous devrez tabler sur 483 972 euros d'investissement, dont 475 360 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 8 612 €, dont 3 454 € de taxes, 3 798 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
508 547€
475 360€ d’achat
33 187€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 508 547 euros : 475 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 33 187 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 28 029 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 798 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 716€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Cervens ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cervens ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 2 542 €/m² en 2018 à 4 264 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 9,95 % entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 111e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 2,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 3 878 € en 2022 à 4 264 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec 13,33 % de hausse.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Cervens, sachez qu'en 2021, on comptait 24,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 17,8 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Cervens en termes d'investissement immobilier.