Prix du m² à
Saint-Florent-sur-Cher (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Florent-sur-Cher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 388 €/m²
850 €/m² 1 908 €/m²
Appartement
792 €/m²
640 €/m² 1 181 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Florent-sur-Cher poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 23,36 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 9,58 % de hausse en 2 ans. Au sein du département du Cher, cette localité se plaçait à la 171e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a baissé de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 208,24 m2
Saint-Florent-sur-Cher
Maison
4 pièces 105 m2
Saint-Florent-sur-Cher
Tout savoir sur Saint-Florent-sur-Cher Voir tous les biens vendus
Située dans le Cher (18), Saint-Florent-sur-Cher relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on évaluait à 6 419 le nombre d'habitants de la municipalité. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département du Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (64,3 %). 76,8 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage atteignait 79,3 %. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Florent-sur-Cher. En effet, avec 37 biens vendus sur 2024, cela représente -50 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre était de 1 108,83 €/m² en moyenne à Saint-Florent-sur-Cher. Il oscillait entre 694 et 2 061 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec 23,36 % de hausse en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 9,58 % en 2 ans.
En 2024, au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 751 à 2 061 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 391,25 €/m². Le prix au m² fluctue selon la configuration du logement : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 883,45 €, une maison de quatre pièces 1 169,05 €, une maison de trois pièces 1 251,01 €, et une maison de deux pièces 1 807,16 €.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 826,42 €, et celui-ci pouvait osciller de 694 à 1 700 €. Cette municipalité était par conséquent la moins chère du département du Cher.
À Saint-Florent-sur-Cher, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 159 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 579 euros.
Cher (18)
1 053 €/m²
0 €/m²
979
Cher (18)
1 424 €/m²
0 €/m²
945
Cher (18)
974 €/m²
0 €/m²
1 512
Cher (18)
2 281 €/m²
0 €/m²
758
Cher (18)
1 285 €/m²
0 €/m²
772
Cher (18)
1 373 €/m²
0 €/m²
465
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 482€
125 212€ d’achat
3 270€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Saint-Florent-sur-Cher, vous devez tabler sur 128 482 euros d'investissement. Aux 125 212 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 3 270 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 910 € de taxes, 1 000 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 955€
125 212€ d’achat
9 743€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 134 955 euros, dont 125 212 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 743 euros, dont 1 000 € d'émoluments du notaire, 7 383 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 159€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Florent-sur-Cher va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Florent-sur-Cher poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 23,36 % en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 9,58 % de hausse en 2 ans. Au sein du département du Cher, cette localité se plaçait à la 171e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a baissé de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 012 € à 1 109 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Florent-sur-Cher, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 22,6 % des habitations. En outre, on comptabilisait 35,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux critères doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Florent-sur-Cher en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !