Prix du m² à
Lussant (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lussant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 243 €/m²
1 174 €/m² 2 960 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 288 €/m² en 2018 à 1 260 €/m² en 2020.
Maison
5 pièces 120 m2
Lussant
Maison
9 pièces 434 m2
Lussant
Maison
4 pièces 88 m2
Lussant
Lussant fait partie du département de la Charente-Maritime. Elle est située en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 025 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 144e rang dans le département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,2 %). 94,8 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des logements. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Lussant. Sur 2023, 11 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre était en moyenne de 2 036,25 € à Lussant, et pouvait varier entre 1 220 et 2 754 €. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 288 € en 2018 à 2 036 € en 2023, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 34,92 % entre 2021 et 2023.
Les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 220 et 2 754 €/m² en 2023. En moyenne, elle s'élevait à 2 036,25 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 142e rang dans le département de la Charente-Maritime.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 013 € à Lussant, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 506 euros.
Charente-Maritime (17)
2 448 €/m²
0 €/m²
1 323
Charente-Maritime (17)
2 072 €/m²
0 €/m²
399
Charente-Maritime (17)
1 701 €/m²
0 €/m²
500
Charente-Maritime (17)
1 564 €/m²
0 €/m²
410
Charente-Maritime (17)
2 182 €/m²
2 071 €/m²
7 958
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 418€
183 262€ d’achat
4 156€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Lussant s'élève à 187 418 € : 183 262 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 156 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 332 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 464 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 892€
183 262€ d’achat
13 630€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 196 892 euros, incluant 183 262 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 630 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 464 € d'émoluments du notaire et 10 806 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 013€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Lussant. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 288 €/m² en 2018 à 1 260 €/m² en 2020.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Lussant. Le loyer au m² moyen a grimpé de 12,5 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 34,92 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,4 % des logements, et que les locataires constituaient 21,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Lussant du point de vue de l'investissement immobilier.