Prix du m² à
Tonnay-Charente (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tonnay-Charente et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 182 €/m²
1 451 €/m² 3 067 €/m²
Appartement
2 071 €/m²
1 512 €/m² 2 844 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
59 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Tonnay-Charente ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 1 652 € en 2018 à 2 079 € en 2025, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec + 3,54 % entre 2023 et 2025. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité se plaçait en 384e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 115 m2
Tonnay-Charente
Maison
3 pièces 70 m2
Tonnay-Charente
Appartement
2 pièces 46,30 m2
Tonnay-Charente
Appartement
2 pièces 42,85 m2
Tonnay-Charente
Tonnay-Charente relève de l'agglomération de Rochefort. Elle compte parmi les localités de la Charente-Maritime (17), et est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 8 195 habitants en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 66,7 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (76,5 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 76,8 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier de Tonnay-Charente subit un ralentissement avec 42 biens vendus sur 2024 (soit 75 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, à Tonnay-Charente, le prix au m² d'un bien à vendre variait de 1 210 à 3 179 €. En moyenne, il s'élevait à 2 256,88 €. Le prix fluctue suivant la taille du logement : un studio vaut en moyenne 964,71 €/m², un F4 1 942,61 €/m², un F2 1 968,75 €/m², un F5+ 2 207,46 €/m², et un F3 2 254,4 €/m².
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité atteignait 2 184,58 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 1 210 et 3 179 €/m². Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait ainsi au 93e rang en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 329,17 €. Il pouvait osciller entre 1 238 et 3 020 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec une croissance de 32,78 % entre 2018 et 2024, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 5,38 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 229 € à Tonnay-Charente. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 614 euros.
Charente-Maritime (17)
2 448 €/m²
0 €/m²
1 323
Charente-Maritime (17)
1 871 €/m²
0 €/m²
843
Charente-Maritime (17)
2 476 €/m²
0 €/m²
374
Charente-Maritime (17)
2 243 €/m²
0 €/m²
987
Charente-Maritime (17)
1 701 €/m²
0 €/m²
500
Charente-Maritime (17)
1 745 €/m²
0 €/m²
1 325
Charente-Maritime (17)
2 563 €/m²
2 699 €/m²
24 045
Charente-Maritime (17)
2 031 €/m²
0 €/m²
1 412
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
200 971€
196 612€ d’achat
4 359€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces à Tonnay-Charente se chiffre autour de 200 971 €. Aux 196 612 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 4 359 euros. Ce chiffre se partage en 1 571 € d'émoluments du notaire, 1 429 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
211 136€
196 612€ d’achat
14 524€ de frais
Vous devez tabler sur 211 136 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, répartis entre 196 612 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 14 524 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 11 593 €, les émoluments du notaire pour 1 571 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 229€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Tonnay-Charente ont besoin d'une rénovation légère, vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tonnay-Charente ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 7 ans, passant de 1 652 € en 2018 à 2 079 € en 2025, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec + 3,54 % entre 2023 et 2025. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité se plaçait en 384e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 1,15 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement entre 2022 et 2024, avec + 20 % en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 2 195 €/m² à 2 257 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Tonnay-Charente, sachez que le parc immobilier était composé à 22,8 % d'appartements en 2021. En outre, les locataires représentaient 33,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Tonnay-Charente sur le plan de l'investissement immobilier.