Prix du m² à
Tonnay-Charente (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tonnay-Charente et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 139 €/m²
1 390 €/m² 3 129 €/m²
Appartement
2 232 €/m²
1 710 €/m² 3 460 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
6 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
269 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Tonnay-Charente continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 37,66 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 13,97 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 126e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 126 m2
Tonnay-Charente
Terrain
353 m2
Tonnay-Charente
Maison
5 pièces 174,90 m2
Tonnay-Charente
Localisée dans l'agglomération de Rochefort, Tonnay-Charente dépend du département de la Charente-Maritime (17), et se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 8 142 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 66,9 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (76,8 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux était de 77,2 %. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier subit un léger ralentissement à Tonnay-Charente. Sur 2022, 164 biens ont été vendus, soit -6,82 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 2 296 € à Tonnay-Charente, et pouvait varier de 1 698 à 3 473 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement a augmenté de 11,51 %.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 1 327 et 3 134 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 142 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 4,88 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 1 192 euros d'impôts locaux à Tonnay-Charente, ou un prorata de 596 € pour un emménagement en juin.
Charente-Maritime (17)
2 213 €/m²
0 €/m²
1 323
Charente-Maritime (17)
1 958 €/m²
0 €/m²
843
Charente-Maritime (17)
2 527 €/m²
0 €/m²
374
Charente-Maritime (17)
2 172 €/m²
0 €/m²
987
Charente-Maritime (17)
1 678 €/m²
0 €/m²
500
Charente-Maritime (17)
1 899 €/m²
0 €/m²
1 325
Charente-Maritime (17)
2 466 €/m²
2 507 €/m²
24 045
Charente-Maritime (17)
1 837 €/m²
0 €/m²
1 412
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
197 081€
192 780€ d’achat
4 301€ de frais
À Tonnay-Charente, tablez sur 197 081 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Outre les 192 780 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir 4 301 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 401 € de taxes et 1 540 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
207 047€
192 780€ d’achat
14 267€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 207 047 euros : 192 780 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 267 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 11 367 €, les émoluments du notaire pour 1 540 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 192€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Tonnay-Charente, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Tonnay-Charente, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 600 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tonnay-Charente continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 37,66 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 13,97 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 126e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 947 €/m² en 2021 à 2 219 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il est passé de 12 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Tonnay-Charente, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 22,5 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 33,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Pour cela, sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son offre éducative sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Tonnay-Charente du point de vue de l'investissement immobilier.