Prix du m² à
Champdolent (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champdolent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 072 €/m²
1 482 €/m² 2 240 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Champdolent poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec une inflation de 52,94 % entre 2018 et 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec 26,91 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 99e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 0,04 % sur 2 ans.
Champdolent compte parmi les localités du département de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 413 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait donc en 283e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,7 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 76,8 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, on recense 5 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2019. L'immobilier de Champdolent est donc assez stable.
À Champdolent, en 2021, cinq biens ont été achetés, pour un prix qui oscillait entre 920 et 2 328 €/m².
Dans la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2021, pour un prix au m² compris entre 920 et 2 328 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 549 euros à Champdolent, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 274 €.
Charente-Maritime (17)
994 €/m²
0 €/m²
680
Charente-Maritime (17)
1 466 €/m²
0 €/m²
1 347
Charente-Maritime (17)
2 448 €/m²
0 €/m²
1 323
Charente-Maritime (17)
2 243 €/m²
0 €/m²
987
Charente-Maritime (17)
1 743 €/m²
0 €/m²
475
Charente-Maritime (17)
1 564 €/m²
0 €/m²
410
Charente-Maritime (17)
1 630 €/m²
0 €/m²
2 427
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 771€
187 550€ d’achat
4 221€ de frais
À Champdolent, vous devez prévoir un investissement global de 191 771 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, incluant 187 550 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 221 euros, au sein desquels on retrouve 1 363 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 499 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 467€
187 550€ d’achat
13 917€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 201 467 euros. En plus des 187 550 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 13 917 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 11 059 €, et les émoluments du notaire 1 499 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Champdolent va nécessiter une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champdolent poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec une inflation de 52,94 % entre 2018 et 2024, et sa progression tend à s'intensifier avec 26,91 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 99e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 0,04 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Champdolent. Le prix au m² moyen s'est accru de 26,91 %, pendant que le loyer moyen connaissait une hausse de 100 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2021 16,7 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 0,5 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Champdolent sur le plan de l'investissement immobilier !