Prix du m² à
Cabariot (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cabariot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 448 €/m²
1 600 €/m² 2 778 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cabariot ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec + 33,93 % entre 2018 et 2022, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 9,84 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 371e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 23,44 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 108 m2
Cabariot
Cabariot est localisée dans la Charente-Maritime (17), et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 1 445 habitants. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité figurait ainsi en 100e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 84,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 76,8 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, 7 biens ont été vendus, soit -8 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Cabariot.
À Cabariot, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 2 148,33 €/m² en moyenne. Elle fluctuait de 1 409 à 2 765 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se classait donc en 98e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime.
En 2024, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 409 et 2 765 €/m². Il atteignait 2 148,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² change en fonction de la taille du logement : comptez 1 317,65 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 2 166,09 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 2 265,94 € pour une maison de quatre pièces.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 847 € à Cabariot, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 423 euros.
Charente-Maritime (17)
1 466 €/m²
0 €/m²
1 347
Charente-Maritime (17)
2 072 €/m²
0 €/m²
399
Charente-Maritime (17)
1 898 €/m²
0 €/m²
684
Charente-Maritime (17)
2 243 €/m²
0 €/m²
987
Charente-Maritime (17)
2 031 €/m²
0 €/m²
1 412
Charente-Maritime (17)
2 182 €/m²
2 071 €/m²
7 958
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
197 660€
193 350€ d’achat
4 310€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² à Cabariot se chiffre autour de 197 660 euros. Aux 193 350 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 4 310 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 545 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 405 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
207 655€
193 350€ d’achat
14 305€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 207 655 euros : 193 350 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 14 305 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 11 400 €, et les émoluments du notaire 1 545 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 847€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Cabariot nécessitent une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cabariot ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, avec + 33,93 % entre 2018 et 2022, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 9,84 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 371e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 23,44 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction, passant de 2 254 € à 2 148 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec 37,5 % d'augmentation.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Cabariot, sachez qu'en 2021, 0,5 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 15,2 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Cabariot en termes d'investissement immobilier.