Prix du m² à
Lussault-sur-Loire (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lussault-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 875 €/m²
1 632 €/m² 1 935 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lussault-sur-Loire se remettent à décroître. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec 0,65 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 3,15 % sur 2 ans.
Lussault-sur-Loire se situe dans l'Indre-et-Loire (37). Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population de 865 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait donc la 125e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,2 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier lussaudienns, lussaudien est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -5 ventes par rapport 2022).
À Lussault-sur-Loire, en 2024, le prix d'un bien à vendre variait de 1 111 à 3 304 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 303,08 €/m². Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, avec -0,65 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à un prix moyen de 2 288,5 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 111 et 3 304 €/m². Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait ainsi au 38e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 561 euros de taxe foncière à Lussault-sur-Loire, ou un prorata de 280 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
2 172 €/m²
2 758 €/m²
13 119
Indre-et-Loire (37)
2 544 €/m²
3 077 €/m²
10 609
Indre-et-Loire (37)
2 317 €/m²
2 000 €/m²
3 631
Indre-et-Loire (37)
2 027 €/m²
0 €/m²
1 150
Indre-et-Loire (37)
2 514 €/m²
0 €/m²
3 165
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 170€
274 620€ d’achat
5 550€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Lussault-sur-Loire, comptez un investissement total de 280 170 €. Tablez en effet sur 274 620 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 5 550 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 995 €, et les émoluments du notaire 2 194 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 367€
274 620€ d’achat
19 747€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 294 367 €, dont 274 620 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 19 747 euros, dont 2 194 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 192 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Lussault-sur-Loire vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lussault-sur-Loire se remettent à décroître. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec 0,65 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 3,15 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte chute depuis 2021 à Lussault-sur-Loire. Le loyer moyen au m² a enregistré un recul de 27,27 %, tandis que le prix au m² moyen s'est réduit de 22,03 %.
Toutefois, si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 9,1 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 4,5 % des domiciles.
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