Prix du m² à
Lye (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 179 €/m²
829 €/m² 1 583 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix au m² moyen a enregistré une légère chute, avec -2,18 %.
Lye dépend du département de l'Indre. Elle est localisée dans la région Centre-Val de Loire. Sa population était de 741 habitants en 2021, ce qui la place au 63e rang au niveau du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 82,8 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Lye subit un ralentissement puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2024, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Lye avaient un prix au m² qui fluctuait entre 816 et 1 958 €. En moyenne, il atteignait 983,17 €. Le prix varie suivant la taille : 972,22 €/m² en moyenne pour un T4, 1 011,21 €/m² pour un T3, et 1 490,6 €/m² pour un T5+.
En 2024, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix au m² moyen de 983,17 €, et celui-ci pouvait osciller de 816 à 1 958 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 190 €/m² en 2018 à 1 373 €/m² en 2022, puis à 983 €/m² en 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 339 euros à Lye. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 169 €.
Loir-et-Cher (41)
1 329 €/m²
0 €/m²
546
Loir-et-Cher (41)
1 236 €/m²
0 €/m²
514
Indre (36)
1 521 €/m²
0 €/m²
230
Loir-et-Cher (41)
1 374 €/m²
0 €/m²
1 092
Indre (36)
1 037 €/m²
0 €/m²
613
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 140€
117 980€ d’achat
3 160€ de frais
À Lye, comptez 121 140 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 117 980 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 160 € de frais de notaire, dont 943 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 857 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 396€
117 980€ d’achat
8 416€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 126 396 euros, répartis entre 117 980 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 8 416 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 6 113 € de taxes, 943 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 339€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Lye, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix au m² moyen a enregistré une légère chute, avec -2,18 %.
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte réduction, avec -28,4 %. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Lye ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,6 % des habitants, et que 1,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lye du point de vue de l'investissement immobilier !