Prix du m² à
Châteauvieux (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauvieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 329 €/m²
1 077 €/m² 1 619 €/m²
Maison
8 €/m²
4 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Châteauvieux n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, avec une hausse de 35,62 % entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 8,23 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se plaçait en 178e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 0,75 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 77 m2
Châteauvieux
Châteauvieux est localisée en Loir-et-Cher, en Centre-Val de Loire. Sa population atteignait 533 habitants en 2021. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait donc le 138e rang pour ce qui est de la population. 84,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 53 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier castelviezin est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 386,36 €/m² à Châteauvieux. Il pouvait osciller de 1 040 à 1 488 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 106 € en 2018 à 1 386 € en 2022, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 8,03 % en 2 ans.
En 2022, au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 040 et 1 488 €/m². En moyenne, elle était de 1 386,36 €/m². Dans le département du Loir-et-Cher, cette ville occupait donc le 116e rang concernant la valeur foncière.
À Châteauvieux, les impôts locaux moyens étaient de 664 euros. Cependant, le prorata à régler atteignait 332 € pour un emménagement au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 236 €/m²
0 €/m²
514
Indre (36)
1 179 €/m²
0 €/m²
771
Indre-et-Loire (37)
1 503 €/m²
0 €/m²
770
Indre-et-Loire (37)
978 €/m²
0 €/m²
764
Loir-et-Cher (41)
1 448 €/m²
1 556 €/m²
2 883
Loir-et-Cher (41)
1 322 €/m²
0 €/m²
1 112
Indre (36)
1 037 €/m²
0 €/m²
613
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 036€
124 772€ d’achat
3 264€ de frais
À Châteauvieux, vous devez compter 128 036 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces : 124 772 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 3 264 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 907 € et les émoluments du notaire pour 997 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 486€
124 772€ d’achat
9 714€ de frais
Prévoyez un investissement global de 134 486 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m², dont 124 772 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 714 euros, au sein desquels on retrouve 7 357 € d'impôts, 997 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Châteauvieux vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Châteauvieux n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, avec une hausse de 35,62 % entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 8,23 % en 2 ans. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se plaçait en 178e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 0,75 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 386 € en 2022 à 1 500 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 11 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Châteauvieux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 0,3 % des habitations étaient des appartements, et que 15,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Châteauvieux en termes d'investissement immobilier.