Prix du m² à
Couffy (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couffy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 236 €/m²
701 €/m² 1 708 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Couffy diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a baissé de 8,56 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait au 178e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loir-et-Cher (41), Couffy se situe dans la région du Centre-Val de Loire. La municipalité recensait 496 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi au 143e rang parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,7 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 80,1 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Couffy avec 11 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Couffy, en 2023, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller entre 578 et 1 748 €/m², et était de 1 142,58 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se classait donc en 146e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher.
Au niveau de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 142,58 €, et celui-ci variait de 578 à 1 748 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 250 €/m² en 2021 à 1 143 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Couffy atteignait 668 €. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 334 euros pour un emménagement en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 329 €/m²
0 €/m²
546
Loir-et-Cher (41)
1 288 €/m²
0 €/m²
1 730
Indre (36)
1 179 €/m²
0 €/m²
771
Loir-et-Cher (41)
1 374 €/m²
0 €/m²
1 092
Loir-et-Cher (41)
1 472 €/m²
1 194 €/m²
2 772
Loir-et-Cher (41)
1 322 €/m²
0 €/m²
1 112
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 562€
137 110€ d’achat
3 452€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Couffy, comptez 140 562 euros d'investissement. En dehors des 137 110 € pour l'achat de votre bien, comptez 3 452 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 096 € d'émoluments du notaire et 996 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 650€
137 110€ d’achat
10 540€ de frais
Vous devez prévoir un coût total de 147 650 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant en moyenne 137 110 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 10 540 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 096 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 8 084 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Couffy, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Couffy diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a baissé de 8,56 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait au 178e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans à Couffy. Le loyer moyen au m² a connu une chute de 25 %, tandis que le prix au m² moyen a décru de 16,27 %.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. Par ailleurs, on comptait 13,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Couffy.